实况报道：“2006亚太总裁与省市长国际合作峰会”启动仪式

——暨亚太总裁--星河湾风情之夜

【主持人】谢谢鲍迅杰先生。下面让我们以热烈的掌声有请哥伦比亚大学教授Mark  Skousen先生为大家进行演讲，有请。

【Mark  Skousen】大家晚上好！首先我非常高兴和有40个成员的美国投资代表团，一起来到中国这样伟大的国家，同时也非常高兴来到四季会所来参加亚太总裁与省市长国际合作峰会的启动仪式，非常高兴来到这里。首先我想感谢一下艾先生，感谢他给我们提供这个机会，能够使我们来到这里，使得大家聚在一起。

【Mark  Skousen】前面郑先生谈到今年是中国红军长征胜利70周年，我也想到一个“长征”的问题。我和我的妻子第一次来到中国是在1983年，那个时候满大街都是自行车，我们这一次再来到中国，变化非常大，自行车非常少，而汽车非常多，所以我相信在通往经济繁荣的“长征”路上，这个过程会非常短。在美国，在我的祖国今年也有一个非常重要的活动，就是我们庆祝美国国父之一福莱克林诞辰100周年，大家都知道福莱克林是我们美国第一位外交家，他非常喜欢法国人，另外他也非常喜欢所有的外国人。福莱克林他有很多事情很出名，当然今天所说的不会成为我们将来关系的一个指导原则。每一位在座的嘉宾很多人都知道，当然可能10多岁的后代，也就是孙子辈的人已经不太清楚了，他说过这样一句话，就是“早起早睡，能够让一个人富有、健康、聪明”。他还有两句名言，在这个地方也是比较适应的，能够有助于推动世界的发展全球化，在全球化的今天，自由贸易和自由市场成为一个主流，他其中说的一句话就是“一个有德行的、一个勤劳的人，是比较容易管理的”。还有一句话也是非常适合全球化的时代，就是经过漫长的独立战争以后，他说“美国的政策应该利于所有人投资，而不和任何人打仗”。我希望这也是中国的未来，谢谢大家！

【主持人】谢谢Mark  Skousen先生。每一个世界级的大都会都会有自己标志性的豪宅，宏宇集团带着这份责任，营造着中国最顶级的文化社区，把生活品质、景观品质做到极致，在上流社会圈演绎着自己的精彩生活。随着2008年奥运会的到来，在迎办2008年奥运会当中，建设新城市，提升城市的整体形象至关重要。下面我们有请宏宇集团董事副总裁梁上燕女士为我们做以中国奥运地产商机为题的演讲，有请。

【梁上燕】各位嘉宾，各位朋友，女士们、先生们，晚上好！欢迎大家来到美丽的北京星河湾。

【梁上燕】刚才大家也谈到在未来得几年里，由于2008年奥运会的举办，它对于和北京经济息息相关的房地产行业将是一个发展的良机。记得在刚刚过去的几个月，在很多财经会议上曾经做过一个主题就是现在地产投资中国正是一个非常好的时期。因为从外部来讲，北京目前得到前所未有的关注度，全世界都在关注北京，关注北京的建设，关注北京的城市品质，所以多方的关注和多渠道资金的进入，也带来了北京市整体投资环境在质量上的显著提高。奥运经济对于北京房地产市场的拉动作用已经开始逐步明显了。根据北京奥运经济研究会发布北京奥运经济报告分析预测，受奥运利好的影响，北京房地产业的发展年平均速度可保持在16.3％的高位上，快于总体经济的发展速度。

【梁上燕】奥运给予整个北京房地产最大的机遇，是它改变了整个北京的整个城市规划，带来了巨大的基础设施投资，从而也推动了我们北京各个区域房地产的建设。随着市政设施、城市干道、高速公路以及干道很多的使用投入，北京郊区的住宅也是日益兴旺。在这同时，奥运基础设施的改造也带来了大量的拆迁，为房地产的远期发展提供了持续、强劲的需求。同时，北京两轴两带多中心的战略规划，使人们的居住理念正在逐渐的改变。我们以现在所在的星河湾为例，星河湾正是位于贴近东郊的朝青板块，离CBD只有15分钟，由于这个项目成功启动，已经带动整个朝阳东部和通州区的房地产发展，既在两轴两带多中心的线上，又符合东部新中心，这也顺应整个北京市城市化进程的发展。因此要把握住奥运的商机，我想必须有这几个特色和亮点，因为在过去两个多月，我接待了很多来自世界各地的基金、银行的投资者，我们如何共同把握住奥运的商机？

【梁上燕】首先我认为要把握品质和品牌，因为最好的品质才能有最好的品牌，而品质又是品牌生存和发展的基础。根据国际著名的咨询公司发现，在目前前100名的品牌地产里面，都没有中国的品牌，但是我相信这一小步一大转变会带来很大的进步，就像刚才哥伦比亚大学教授所谈到，中国自行车的变化，我想大家今天来到北京星河湾，很多朋友都很惊讶，这里是北京吗？因此，很多欧美的朋友看了星河湾，都说这个产品达到国际一流水平，但是只有30万美金太便宜了，在欧美可以卖到300、400美金，因此我们认为只要把握住品质，才会保持像星河湾这样的品牌不断发展。

【梁上燕】要把握住奥运的商机，第二个要点就是通过精品打造亮点。我们认为这种精品关键在精不在多，应该集中精力去打造好一个产品，要把精品的概念拓展，既要提高高品质的居住环境，又要提高后期高品质的居住服务。因为宏宇集团提倡的不仅是做产品，产品应该有持续拓展的空间，让产品有升值的空间，不会让它两、三年之后成为一个城市的垃圾，我们希望通过这种高品质的服务，更好体现优质的居住，从而使得消费者购有所值，而且购能增值，而且居住的更加愉快。

【梁上燕】最后一点应对奥运，我们认为必须要有国际的眼光转向国际化的发展。因为世界的经济越来越一体化，国际化成为一个大的趋势，要国际化就必须要有文化的内涵，在过去的一年里，就在星河湾这个场地，我们已经成功举办了将近60场高档社交Parry，在这里面有很多世界500强的朋友，把他们的私人宴会搬到这里，我们希望星河湾不仅仅是一个楼盘，而且应该是北京城市的一部分，它应该把城市景观和文化交融起来，这样就能够做得越来越长久。要国际化还必须要有自己的特色，在开始的时候我们星河湾追求是做北京的状元，做北京的一张名片，我们成功了。但是我们不能躺在城市上，当我去巴黎、纽约看完之后，我发现虽然中国的产品30、40万美金就能达到了，但是在国外300、400万美金都没有像星河湾这样的社区环境，看完之后我非常自信，因为我们的园林和服务都是非常特色的，因为有很多欧美的朋友说我们的品质的确能够达到国际一流的水平，因此我们认为我们除了要做中国的名片，还应该代表中国企业在国际舞台上起舞。

【梁上燕】春暖万物，万物复苏，我们亚太总裁们来自各个不同的地方，但是大家对春天的向往都是一样的，相信这个春天我们会给大家带来更多美丽的东西。星河湾的产品二期也在下半年推出，我想到时候会给大家带来更多的惊喜，也会给大家带来更多的合作机会。谢谢大家的光临，祝大家在星河湾渡过一个美丽的夜晚，谢谢！

【主持人】感谢梁女士，同时我们也要特别感谢宏宇集团总裁助理林丹先生，感谢她为本次活动成功举办做出的一切努力，谢谢！在得知亚太总裁峰会启动仪式将要举行的消息之后，反响最强烈的是我们中国浙江商人，在众多企业积极申请作为指定用品企业中，最终浙江义乌三春针织有限公司、佳康不锈钢公司荣获亚太总裁与省市长国际合作峰会中国指定用品的荣誉，在会后大家将领取义务三春公司指定用品。

【主持人】下面我们就有请亚太总裁协会副会长郑雄伟先生为义乌市三春针织有限公司董事长蒋三春女士上台揭牌。同时我们也邀请哥伦比亚大学教授Mark  Skousen先生为佳康公司代表孙黎小姐上台揭牌，大家掌声欢迎！

揭牌仪式

揭牌仪式

【主持人】接下来我们有请北京市政府参事安岳泽汉先生为启动仪式致结束词，并且要强调的是安岳先生是我们此次峰会的副主席，安岳先生还是我们亚太总裁协会的副会长，有请！

【安岳泽汉】女士们、先生们，首先非常高兴欢迎由Mark  Skousen先生带领美国商贸团，他们不远千里来到北京，来到中国，从明天他们将开始中国主要城市之旅。

【安岳泽汉】我们看到21世纪是不断变化的世纪，中国发生的变化是依赖于持续的对外开放政策，中国现在已经成为发展国家的一颗新星，中国有着非常独特的市场经济，在国家宏观经济政策以及宏观经济调控的影响下，中国经济不断走向成功。

【安岳泽汉】到2005年的时候，中国外汇已经达到88000亿美元，位居世界第二。从1993年到2005年间，中国GDP年均增长率是9.9％，这也是得益于重要的宏观调控政策。在2005年，中国GDP增长率为9.4％，在这方面中国发生了巨大的变化，中国经济实力不断增强，但是中国并不是一个自私的国家，事实上中国是非常大方的，中国人民在经过多方努力为世界各国提供质优价廉的产品。比如说2005年以美国为例，美国家庭通过进口使用中国的产品和服务，每个家庭平均节约了500美元，换句话说也就是说这些家庭多挣了500美元，如果把美国各个家庭他们所节省的钱加到一起的话，在2005年达到了450亿美元，所以中国的经济发展是一种多赢的格局，对于世界各国每一个人，每一个企业，每一个国家来说都是非常好的事情。

【安岳泽汉】21世纪也带来很多新的变化，尤其是技术方面的进步，比如说数字技术，高新技术，通讯技术等等，正是因为这些高新技术的发展，所以这个世界变得日益狭小，我们关系日益紧密，大家生活在同一个屋檐下，全球的距离越来越缩短，同时我们还保持我们的独立性。

【安岳泽汉】在全球经济一体化的时代，我们需要考虑很多的问题，其中我认为非常重要就是两个，第一就是环境问题，比如说水的问题，我们要考虑怎么样节水，怎么样利用新的技术，把海水转化成淡水，把废水转化成可以利用的淡水，这个问题值得我们非常仔细的思考。第二个问题就是恐怖主义，世界各国应该联起手来，调动起全世界各国的资源，以实现世界的和平。亚太总裁协会就致力于这个方面，致力于推动各国友谊以及商贸经济往来，21世纪中国已经成为亚太地区的中心，中国应该致力于满足这个地区所有国家的利益，推动文化的交流，采取各种形式来促进各国之间的合作。事实上我们亚太总裁协会的目的就是在中国的企业家和社会官员之间建立起一个网络，建立起一个名牌，更加有利于大家往来做生意，推动经济发展。
【安岳泽汉】最后我祝愿大家今晚在这里过得的快，谢谢！

【主持人】虽然现在室外正值春寒料峭，但是我们现场确是其乐融融。今天在这个高贵典雅的五星级四季会，来自世界各地的贵宾齐聚一堂，我们再次有请宏宇集团董事副总裁梁上燕女士上台致辞。

【梁上燕】各位朋友、女士们、先生们，晚上好！

【梁上燕】我想大家现在最着急就是宴会赶快开始，因此我把两页纸的手稿变成短短的祝福，也就是在刚刚过去2005年，星河湾在美丽的西班牙跟来自世界各地的城市同台竞争国际花园城市和国际花园社区的奖项，星河湾是唯一蝉联国际花园社区金奖的社区，这个奖项是国际联合国环境组织颁发的。除了环境的保护项目是否可持续发展，是否成为城市的景观，最关心的一点还是住在那个社区的人们会不会感到很骄傲，心情很舒畅，所以在这里我祝愿到会的所有嘉宾们，在这了有一个心情盛开的夜晚。
【梁上燕】再一次欢迎大家如果有机会带着你们的朋友来星河湾，谢谢！

【主持人】女士们、先生们，让我们共同为预祝2006年亚太总裁与省市长国际合作峰会圆满成功干杯！为亚太经济繁荣干杯！让我们以轻松的心情共享亚太总裁星河湾风情之夜！

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