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直播：塔亭论坛——长安街商业地产新趋势

直播：塔亭论坛——长安街商业地产新趋势
出席嘉宾

北京商业市场经过多年发展，目前已经形成了长安街、中关村、亦庄、CBD等几大热点区域。长安街作为具有深厚历史积淀的国家大道，一直就有“总部街”的称号，从建国之初各大政府机构及国家工商金融行业总部纷纷云集于此。长安街日益显现出强有力的经济活力与吸引力。

长安街历来是地产大颚相角逐的“主战场”是检测京城楼市的晴雨表。就目前的长安街商业趋势来说，该地段的需求日益升温，东长安街呈现供应断档、需求膨胀的态势，庞大的需求被推移至东长安街沿线。一种全新的开发模式顺势出现，这种模式的走向将引发着楼市的热点。
犹如法国巴黎的香榭里舍大街，北京的长安街横贯京都东西，见证着京城历史，建国后几十年的变迁，中国政治、经济、文化的扎堆成就了长安街显赫的地位，在“地段价值论”这一地产开发金科玉律的掌控之下，长安街依然是实力开发企业的必争之地。

▲时   间：2006年7月21日下午14：30-16：30

▲地   点：北京建国门内大街8号中粮广场B座14层塔亭会议室

▲主 持 人：王维波

▲嘉  宾：

中粮广场发展有限公司总经理 何静

同世飞天董事长 张璋

超视通顾问总经理 李沐天

万达副总裁 杨明明

浙江商会副会长 陈俊

第一太平策划部经理 徐伟成

中国红街商业运营总监 叶国梁

▲以下为聊天直播实录:

 直播：14号令甲级写字楼价格上调是否雾里探花
主持人 王维波

【主持人 王维波】尊敬的各位嘉宾，各位媒体朋友！各位网友大家下午好，我们今天要进行的是塔亭系列论坛的第一期，今天的话题是“长安街商业地产新趋势”。
   
北京商业市场经过多年发展，目前已经形成了长安街、中关村、亦庄、CBD等几大热点区域。长安街作为具有深厚历史积淀的国家大道，一直就有“总部街”的称号，从建国之初期到各大政府机构及国家工商金融行业总部纷纷云集于此。长安街日益显现出强有力的经济活力与吸引力。
   
我们今天有形请到的嘉宾有：中粮集团副总裁史卓炜先生，同世飞天董事长张璋先生、浙江商会副会长陈俊先生、超视通顾问总经理李沐天先生、万达副总裁杨明明先生、中粮集团总经理何静先生、第一太平策划部经理徐伟成、中国红街副总谢琳。

长安街在北京来说是寸土寸金的黄金宝地，风险投资职业上升势头十分明显，在这占据特殊位置的第一街，他的商业地产如何呢？我们今天请几位嘉宾对这个话题进一步分析，我想请叶先生给我们做一个开头。

【叶国梁】长安街是商业第一街，虽然目前看起来算是北京城市符号非常重要一条街，这在商业部动产的学习者，以我的角度看长安大街，我个人认为未来也会跟商圈一样，也分段发展的趋势，在真的长安大街上也会按照城市发展规划，我个人看来还是会有东段和西段，个别发展出自己的商业特色。
   
在天安门以西怎么办？我们知道金融是主要的核心产业，可以跟金融向配套的商业项目很多，我们在座有很多前辈，他们更精辟的一些想法，西边的商业发展速度应该不下于CBD，由于金融的发展，包含更多的国外企业介入，整个西边商圈真正会发展到什么程度，我想听在座专家的看法，尤其是香港的徐伟成先生，他有非常多的经验，我也想听一下关于长安街错位发展的几位领导的意见。

【主持人 王维波】谢谢叶总，李总你有什么高见？

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