北京规定新建住宅与配套设施需同步交付业主使用

在22日召开的北京市建设工程质量安全大会上，市建委主任隋振江表示，今后新建住宅交付使用时，配套设施必须同步交付使用。而建筑企业在建设过程中，要实行零死亡机制，遏制安全事故，否则将从重处罚。

“未完成配套设施就交房”将被遏制

很多业主在收房时都会遇到这样的情形：小区内一片狼藉，道路没完工、健身器材尚未安装……有的甚至未开通燃气、水电。这种“未完成配套设施就交房”的行为今后将得到遏制。

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22日，市建委主任隋振江表示，《北京市住宅小区市政基础设施和公共服务设施同步交付使用管理办法》已由相关部门编制完成，将于近期公布。该办法规定，新建住宅工程的供水、供电、供热、燃气以及小区道路等市政公用基础设施要与住宅同步交付使用，并切实保证住宅的各项使用功能。

住宅100%实行分户验收

隋振江同时称，今年北京市住宅工程实现了100%分户验收。这意味着所有今年收房的业主在拿到房屋质量保证书的同时，还将拿到一份“住宅工程质量分户验收记录表”。这张“验收表”由建设、施工、监理几个单位负责人签字确认，并加盖验收专用章。

据了解，分户验收包括今年竣工验收的所有住宅工程，其中也涵盖购买的期房。即使合同里没有写明要分户验收，交房时业主也有权索取“验收表”。

发生死亡事故“严禁说情”

今年，奥运工程已进入设备安装、装饰装修阶段，轨道交通建设也进入了重要阶段。为了强化安全责任，市建委表示，要加强对重点工程(奥运、地铁等)、重点地区(事故较多、上升幅度较大的区县)和重点环节(易发生高处坠落、物体打击和脚手架坍塌事故的环节)的监管力度，严控各项风险源。

北京市副市长陈刚表示，各建筑企业要实行零死亡机制，要让各个企业“死不起人”。一旦发生死亡事故，要进行重罚，让这个项目赚不到钱。“不管企业规模有多大，不管什么人来说情，都没有用。”陈刚说，只有重罚、罚到严重伤害其经济利益时，有些企业才会重视。

此外，今年北京将建立“施工现场群众安全监督员制度”和“农民工夜校”，请来一些官员或专家，给农民工上安全课。

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