“国家资源带”热度升温 北京大盘项目备受关注

在2007年全国两会上，全国政协委员茅玉麟提交了一份大会书面发言，建议在北纬40°线和北京的城市中轴线交汇处设立一个地理标志，建成奥运文化新景观。

据记者了解，北纬40°是首都北京地理方位的纬度代号，它位于京北五环沿线一带，横连首都国际机场、奥林匹克国家森林公园、中关村、学府区、圆明园和颐和园等国家宝贵资源。不少业内人士也认为，此处是北京名符其实的“国家资源带”，已经有众多置业者开始加大对该区域的关注力度。

区域分享奥运利好

日前，记者从北京市规划委员会获悉，为了迎接奥运的到来，北京市市政建设和基础设施方面的投资需求将达到2800亿元左右。这些钱将用于能源结构调整和基础设施建设，环境治理和生态建设与保护，水资源保护、利用及节约等方面。这些市政基础设施方面的改造和全面升级，带动一系列的产业链条加速发展，体育设施、休闲文化、商务旅游、物流、餐饮娱乐等设施更加齐全；地铁5号线、地铁奥运专线等奥运交通动脉及多条城市高速公路、机场高速路的畅通连接，使得“国家资源带”区域的住宅成为京城置业者的关注焦点。

对于“国家资源带”沿线的房地产项目的发展前景，北京城市规划协会会长高毅存表示，国家资源带上拥有京城其它区域无法抗衡的“城市绿肺”———奥林匹克国家森林公园，为居住于此的置业者提供了非常舒适的居住环境，加上2008年奥运会即将举行，为该区域的房地产项目开发带来了极大的利好作用。

集合效应开始显现

 “国家资源带”板块因其地缘的稀缺性和惟一性，获得了京城各界人士的一致认同。近年来关于全球化、大北京、奥运会等方面的相关诉求，已成为国家资源带沿线产业发展和物业快速升值的重要保障。

对此，中关村科技园区电子城西区副总经理邓伟秋表示：“望京区域的高速发展与‘国家资源带’整体发展不无关系。而中关村科技园区电子城西区作为望京区域的重要产业园区，为朝阳区作为全国科技示范区做出了积极贡献，以科技研发和现代制造业促进了区域经济的繁荣，形成了以跨国公司为核心的高新技术企业的聚集效应，形成了人才聚集的效应，也形成了市政配套和房地产开发的集合效应。”

此外，中关村科技园区电子城西区的产业发展，也极大地促进了周边房地产市场的开发势头。据记者了解，与中关村科技园区电子城西区紧密相连的望京区域公寓售价，已经由2006年的8500元/平方米左右，攀升至如今的10000元/平方米以上。加之，望京区域可供开发土地的日益减少，该区域楼盘的投资潜力由此可见一斑。

大盘项目备受关注

在奥运利好和产业发展的双重作用下，“国家资源带”沿线的楼盘已成京城购房人关注的重点地区。

据记者了解，2007年“国家资源带”上的北纬40°、世茂奥林花园、国奥村、东湖湾等项目，已经成为京城购房人关注的重点项目。其中的北纬40°更是“70%/90m2”新政后，首个符合政策要求的大盘项目。对此，有业内人士指出，“70%/90m2新政出台之后，几乎所有未取得开工证的报建项目都上市受阻，客观上造成一个时期市场中小套型住宅供应短缺。北纬40°作为新政之后，北京首批获得规划审批，并第一个推出的大盘，其面市必将成为房产业内外人士的关注焦点。”

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