为孩子买房 第四次生育高峰到来催生房地产繁荣

为生孩子买房为养孩子换房——

来自国家人口计生委的信息表明，受生育周期的影响，中国已经进入第四次人口生育高峰，而2007年正是此次生育高峰的启动年，保守预计2007年全国新生儿数量将达到2000万，汹涌的“婴儿潮”也为房地产带来新的开发契机，再次在北京乃至全国楼市上掀起一股强劲旋风。

购房者：为生孩子买房子

开发商：居住为儿童服务

记者从相关部门了解到，2006年，北京大约有17万对步入婚姻殿堂的新人因为结婚而购买了房子，新婚一族占了北京购房者群体中很大比例，成为了北京房地产市场的需求主力，如今，要结婚先买房成为当下适婚男女的心理门槛。

赋予民俗说法和美好愿望的“土猪宝宝”、“奥运宝宝”成为众多小家庭努力实现的育儿“目标”。需求决定市场，2007年，紧随着结婚潮接踵而来的“猪宝宝”和“婴儿潮”正逐渐成为房地产开发商关注的新课题。从多个项目的走访中记者发现这样一个有趣的现象，在当前的楼盘建设理念上，开发商都融入了更多“儿童元素”的考虑，房地产要为儿童服务成为众多开发商的共识。

据了解，在今年推出的房源中，开发商非常在意对“宝宝房”的包装，宝宝房要朝南以保证阳光充足，甚至考虑到通风、温度以及婴儿的沐浴和夜间啼哭的隔音，可谓用心良苦。更有甚者，已经有不少开发商在住房配套上做文章，社区的育儿配套成为楼盘促销的重要卖点。

记者在太阳星城采访时了解到，除了居室内的儿童个性化居住设计之外，该社区还配备了太阳蓝天双语幼儿园、培基双语幼儿园、朝阳师范附小等儿童教育体系，完全满足了社区周边适龄儿童的教育需求，为下一代的成长提供了良好的环境。

专家指出，育儿配套对楼盘的促销十分重要。为此，社区不仅仅要在配套上考虑幼儿园等教育设施，同时要引进一些婴幼儿保健能力强的医疗机构，在考虑周边配套商业的时候，也必须重视对幼儿设施的投入和开发。

值得注意的是，作为房地产行业的一种趋势，精装修房成为开发商开发的重点，在精装修房销售中，宝宝房的开发和装修材料的选择成为了开发商开始抢夺“宝宝”市场的重要考量。远洋山水销售负责人杨国杰告诉记者。该项目正在热销的三期精装修房中，对宝宝房装修材料的选择非常重视，符合环保检测标准的材料和天然木材都是开发商所着力强调的，这也成为吸引购房者眼球的重要因素。“作为婚房的一种延续，2007年生育高峰带来的宝宝市场同样是机会，产品就必须符合买房者的切实需求。”杨国杰说。

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