西环广场 "三座大山"开启西直门商圈时代(组图)

随着奥运效应的逐步深化以及中国加入世贸组织带来的国际化趋势和影响，写字楼市场需求急剧增长，使得开发商们对北京写字楼市场长期看好。统计数字显示，截止到2007年第一季度，北京市场上写字楼总存量已经达到1232万平方米。 

然而，笼罩着各色光环的钢混建筑不一定等于强大的功能和舒适度。穿梭在京城写字楼的上班族们仍在重复着相同的尴尬——交通拥堵、配套稀缺、等电梯难、车位不足等，甚至还偶有恼人的物业问题。对于习惯了拥堵的京城上班族，对自己所在写字楼的交通状况是否满意？有车的白领、高管，能否有效地解决停车难题？这些写字楼的硬件设施、物业服务，是否真如招商宣传的那样到位？每天穿梭于这些高楼大厦里的职员们，又是怎样的一种生存状态？ 

搜房写字楼网特发起“楼盘调查”活动，通过我们真实的镜头，还原京城写字楼内外的真实状况，以写实的手法全面描绘都市白领们的工作环境。如果您对写字楼调查活动感兴趣，欢迎为我们提供最原始的素材和线索，或将您的真实心情和有趣记录E-mail给我们。

▲ 项目概况

本次“楼盘调查”的对象，正是坐落在西直门地铁枢纽上的地标建筑——西环广场。这座开启了“西直门商圈”时代的庞然大物究竟有什么奥妙？让我们走近一探究竟。

与地铁2号线紧密相连的西环广场

西环广场主体工程由一个立体的多功能交通枢纽、六层商业空间、三座近百米高的写字楼及一座60米高的综合办公楼组成。总建筑面积约26万平方米，总投资达29亿元。其中3栋5A级写字楼建筑面积8万平方米，现已出售两栋T1、T3号楼给花旗银行。T2号楼建筑面积为26000平方米。超大规模商业配套用房由地下一层到地上六层，约9万平方米，包括超大综合商业中心和大型超市。
写字楼采用无标准层设计，呈弧形外观，自下而上，面积逐层递减。最大面积近2000平方米，最小面积约500平方米，层高3.75米，最高可达7.65米。

物业级别： 甲级
所属商圈： 西直门
租售动态： 出租
装修状况： 公共部分精装修
建筑类别： 现房入住
物业地址： 西城区西外大街1号(西直门立交桥西北角)
物业管理费：24.1元/平方米·月
开发商： 北京市金融街建设开发公司

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