论坛：大话地产之他山之石助力商业地产

——中国商业地产圈系列活动

【孙博】我想原来也是万科的王总说搞住宅的是小学生，搞商业地产是大学生。不管是不是大学生，在座肯定都是专家，都是行业的领头人。希望各位回去以后能把所有周边的大学生都邀请到我们清华大学来，经常来坐一坐，大家聚一聚。

【王青】各位都是前辈。我可能年轻一点，看商业有我们独到的一些东西。第一我觉得中国商业变化太快了，20年前的时候，我们可能刚能看上彩电，还骑着自行车，20年后开车。购物中心都出来了。但是中国有很多传统东西改变不了。很多中国人是饿过来的，让喝惯豆浆让他喝牛奶，他肠胃习惯不好。在我们地产也是这样，国外很多先进的模式也好，经验也好是不错，但是能不能充分的本地化，融入到我们实际的，像刚才朱总也讲到了，中国的现状，这种环境怎么有一个更好的结合。我觉得这才是真正商业地产如何能成功，如何能真的得到消费者的认可，包括投资商的认可，我觉得这个还是最重要的事情。谢谢！

【梁丞】刚才这位先生谈到的变化问题，我要总结的话关注中国商业地产的变化，为中国商业地产的变化提出相应的策略。关注变化，适应变化，为变化而谋划。我检讨一下，前一段时间忙了，没写博客。以后改一改还是写。

【冯新】商业地产跟国外学习说起来还是挺大的事。洋东西对中国的影响，基本上国外的东西进入中国来之后都会有本土化的过程。这个本土化过程有些东西是形成比较好的结合，但是很多都没有形成好的结合。本来这个东西在国外是好东西，拿到中国变成四不象的东西。在这个过程当中我们中国本身，我们的环境、条件、体制，方方面面都决定这些东西移植，这个市场肯定是不能照搬的过程，而且在这个过程当中我个人有很多矛盾和冲突。真的要从根本上去解决，难度是比较大。希望大家一起努力来推进。

【朱凌波】现在谈商业地产大家都是批判、批评、抱怨多于好评。但是这个问题应该反过来看。我从日本回来我接触悉尼两个大的开发商。他当时说的一句话感觉很震惊。他说中国开发商遇到最大的困扰是什么？我说是宏观调控，政策调控。我们说了很多理由，我们最大的困扰是房子盖完了没人买，我房子卖出30%到40%银行才给我做按揭。从这个角度来讲，我们做商业地产的人很幸运。商业地产像住宅做那么成熟了各位干吗？正是因为有这样的空间，有这样的差距。包括我去了日本，虽然我们像一个对手一样，我们很欣赏，但是实际上我们有一天在酒吧喝酒，旁边日本人经常来这做事。他认为日本是很先进，但是他认为日本未来的发展空间。包括冲劲，现在急功近利，物欲横流都是一个时代，包括每个人发展的重要原动力。我想中国商业地产正在存在这么多问题，这么多空间还是大有希望。

【杨春晖】今天非常感谢大家！今天大家谈的非常深入，也非常好。虽然按照我们的主题有点跑题。但是我觉得还是非常好的。尤其是像刚才大家说的，我们商业地产人需要抱团。搜房也愿意为大家提供这个平台，以后更好的支持大家。

特别推荐

• 更多>>