写字楼调查：深入体验西直门节能大厦

节能大厦实景图

随着奥运效应的逐步深化以及中国加入世贸组织带来的国际化趋势和影响，写字楼市场需求急剧增长，使得开发商们对北京写字楼市场长期看好。统计数字显示，截止到2007年第一季度，北京市场上写字楼总存量已经达到1232万平方米。

然而，笼罩着各色光环的钢混建筑不一定等于强大的功能和舒适度。穿梭在京城写字楼的上班族们仍在重复着相同的尴尬--交通拥堵、配套稀缺、等电梯难、车位不足等，甚至还偶有恼人的物业问题。对于习惯了拥堵的京城上班族，对自己所在写字楼的交通状况是否满意？有车的白领、高管，能否有效地解决停车难题？这些写字楼的硬件设施、物业服务，是否真如招商宣传的那样到位？每天穿梭于这些高楼大厦里的职员们，又是怎样的一种生存状态？

搜房写字楼网特发起"楼盘调查"活动，通过我们真实的镜头，还原京城写字楼内外的真实状况，以写实的手法全面描绘都市白领们的工作环境。如果您对写字楼调查活动感兴趣，欢迎为我们提供最原始的素材和线索，或将您的真实心情和有趣记录E-mail给我们。

▲项目概况

节能大厦前身是华星大厦，在2006年易主后由中国节能投资公司接管，位于北京市海淀区西直门北大街42号，在西二环和东二环之间，属于金融街商圈。

该大厦由改建和扩建两部分组成，地上18层，地下两层。总建筑面积为30128.00平方米，标准层高3米，汽车泊位120个，绿地面积2000平方米（但据观察似乎没有这么多）。2002年入住，地处西直门北大街，除了有多条公交线路外，周围有北京南站和地铁2号线与城铁的换乘站，租金价格4.50元/平米*日。

电梯品牌：三菱

入住时间：2002年10月

标准层面积：900平方米

建筑结构：框架结构

物业等级：甲级

使用率：70%

高度和建筑设计上特色的缺乏，让节能大厦在附近的居民楼中一点儿都不起眼

大厦前门的小河倒是有点特色，河岸上刻的诗词看上去很美

小河成了写字楼里的员工们饭后散步的好去处

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