对话李辙：可升降别墅的市场价值和创新理论

————第四届中国房地产网络人气榜人物专访

据媒体报道，山水文园集团董事局主席李辙亲自设计的可升降别墅已成功申请了世界专利和中国的专利，这种别墅不仅可以升降还可以收缩。这种可升降别墅命名为"锚型别墅"，目前这个别墅已经封顶。作为国内第一个可以移动的别墅，在实施的过程中遇到的最大障碍是什么？而它的技术核心又是怎样的呢？
   背景技术：随着生活水平提升，人们对住宅要求越来越高。我们的设计不仅使住宅内部方便舒适，外部环境优美，而且还能够随着主人在居所内的动线变化随时在主人的控制下使建筑本体产生新的空间，使住宅的空间布置、卧室的视野也都随之变化。

 专利名称一：用于别墅的房屋平移设备及可平移房屋结构

设计人：李辙

实用新型专利技术：

1、支撑房屋的刚性平移托盘

2、平移导向装置：刚性支撑柱、活动房承重导轨和活带动托盘平移的导靴；

3、平移驱动装置：与平移托盘固接的齿条机构和带动平移的驱动传动机构；

4、制动装置：导靴夹持机构及驱动主机的制动器，启动或停止移动；

5、长期固定装置：承重导轨上的多个通孔及刚性平移托盘上两套可与通孔相配合的插拔定位装置；

6、控制装置：控制平移驱动装置、制动装置和长期固定装置。

应用范围：移动泳池。首层私家泳池，在机电设备的控制下，可伸出4米。

专利名称二：用于别墅的房屋升降设备及可升降房屋结构

设计人：李辙

实用新型专利技术：

1、支撑房屋的刚性升降托盘

2、升降驱动装置：多个液压缸和驱动液压缸动作的液压回路

3、升降导向装置：导向柱和柱内导槽中的导向轮

4、长期锁定装置：升降托盘中的伸缩元件和导向柱上支撑伸缩元件的止挡

5、控制装置：控制升降驱动装置和长期锁定装置的操作

应用范围：升降主卧室。三层主卧可以自动升高一层，全过程采用液压设备自动控制，平稳、安全无噪音。

锚型别墅的贡献在于一系列的创新和对世界建筑和设计领域的贡献。

【记者】：李总您好，很高兴采访到您。之前听说您发明设计的可升降型别墅获得了世界专利，不知道建成之后会是什么样子呢？

对话李辙：关于可升降别墅的市场价值和创新理论

【李辙】：我们售楼处有它的模型，一会儿可以去看看，也可以拍照。目前别墅的结构部分已经完成，明年5月份可以装修完毕。

【记者】：您想把这类产品推广吗？

【李辙】：我想会逐步地推广，为满足更多的市场需求和人们生活的改善去服务。

【记者】：这是因为源于您的一个梦想，因为你度假中的一个灵感，那您在实施这个产品和应用这个技术的过程中有什么困难吗？

【李辙】：当然有很多的困难，比如说我们上下移动之后，我们的楼梯怎么跟着移动？我们的下水怎么跟着移动？我们的水、电等一系列的管道怎么移动？当我们移动了之后，夹层怎么控制？防水怎么控制？有很多的难点。我们用了很多的厂家、顾问、甚至还请到了一位曾给神六做过工程师的顾问，现在已经全部都解决了，且各方面功能也都运转得非常好。

【记者】：那在技术上是不是有很多创新的地方？

【李辙】：实际上它创新有这么几点：第一个，它是从设备、设施、科技运用上的创新。比如整套升降系统，这种先进的机械设备有很多是需要一些设备设施的重新组合，还有一些新的科技的运用。最为重要的是我们整个的理念上的创新，这个理念的创新带来了什么呢？带来一个我们生活空间的变化。这种生活空间的变化表现在能升降、两层变成三层，游泳池能伸到湖里面能伸缩。另外也给我们的感觉上带来了变化，这种感觉实际上我们在生活当中，对视觉、心态、心情、舒适度都会随之变化，当升降的时候，它也许这个功能变化带来的惊喜，远远小于你的心情上的愉悦和满足。

【记者】：它有很大的趣味性在里面。

【李辙】：要给自己的心情、给自己的家庭的生活乐趣、社会的生活氛围增加趣味性，通过升降别墅，使所有人感到惊喜，这种感觉的变化，我想比别墅本身的变化功能的作用还要巨大，还要有意义。另外，它也是人类对别墅的概念的变化。我们一般的定义的别墅，就是有天有地、有比较大的花园，面积都比较大，一般都在郊区。这样我们几百年以来都没有什么突破。那么如果以前那个定义还存在，我们又把它的这种功能进行了可变化的一种开发。势必要给这个行业里的人对别墅的定义有一种创新的冲动和一种积极的探讨，会对今后的别墅大面积的创新和人们对它的这种期望，希望这能成为对人类的一种贡献，让所有人对别墅有一个重新的认识和期待。

【记者】：别墅可升降的面积有多大？

【李辙】：可升降部分的面积有100多平米。

【记者】：对很多别墅开发商来说，他们最大的困惑就是这个容积率很难去突破，因为我们做了一个《关于未来别墅市场的N大猜想》，其中就有提到未来可能出现1.0容积率的独栋别墅，那您这个产品有没有在这个方面能够给很多开发商心理上带来希望？

【李辙】：由于某一点的创新肯定会带来很多的变化。大的心态变化是中国在此行业的首个世界专利。小的心态变化是我们国内的设计师们更加自信了。

【记者】：整个升降伸缩别墅是您本人亲自参与的作品？

【李辙】：是我的创新和设计，经过反复的技术论证后，获得此专利。我不是学建筑专业的，非专业人员都能通过积累和思考取得国际专利，由此证明了我们中国的设计师们应该有更多的自信，我国应该有更多的产品站在世界的最前列。

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