东四环新生活在线访谈：商业新势力 欢乐东四环
东四环新生活在线访谈：商业新势力 欢乐东四环论坛现场
在CBD东移的利好趋势下，东四环区域业已发展成为高档顶级人居项目聚集区！同时，东四环背靠CBD的先天优势加之商业配套建设的日趋完善，使得东四环日渐成为北京地区最具升值潜力的投资区域！本次，楼市传媒秉承一贯"专业、严谨、前瞻"的作风，凭借多年服务地产之经验，以"科学、务实"的态度，策划并运作《凤凰涅磐·再创高峰---东四环价值新论》专刊，旨在从全新的角度探讨东四环区域发展空间所在，并深入掘金东四环区域价值，为区域未来发展提供权威展望，为北京东四环的规划与发展提供实用性参考。
楼市传媒定于2007年6月15出版《楼市·东四环价值新论》专刊。为进一步挖掘东四环区域价值，吸引社会各界对于东四环的关注，兹定于专刊出版前期，携手搜房网等一线地产网络媒体，举办"东四环价值新论"系列论坛。
对此次系列论坛进行全程现场直播，敬请关注！
▲主题：商业新势力 欢乐东四环----东四环新生活在线访谈
▲时间：2007年5月24日下午14：30
▲地点：科宝博洛尼家居体验馆
▲拟邀嘉宾：阳华侨城、星河湾、天鹅湾、大成国际中心、国美第一城、沿海赛洛城、美罗成购物中心、苹果12院、后现代城、华贸中心、A-Z TOWN
▲主要议题：
1.CBD东移对东四环商业、商务地产发展的影响；
2.东四环高端商业、商务带形成的必然性；
3.东四环高档楼盘对商业地产的支撑作用；
4.东四环商业、商务项目目标客群、客户需求分析；
5.东四环区域商业业态规划分析。
▲以下为“商业新势力 欢乐东四环”现场图文报道：
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【主持人 蔡鸿岩】另外像东四环整个东突的商业和中央地铁的商业形成了一个氛围，还有一个强有力的项目就是欢乐谷，这个启用之后对于东南四环的整个区域，不单单是增加了一个文化娱乐的设施，对整个这个区域的土地价值都产生了很有利的影响，包括往北到798和环铁文化创意产业园区的形成，以及四环迎宾大道环境的改进和建设的整体市政条件的改善，我认为整个东四环最近一年多变化还是非常大的。
【主持人 蔡鸿岩】随着奥运会还有一年的时间，要迎接奥运会，我想整个区域的发展和面貌的改换还会更明显，更快。昨天我们他的时候好多人提到东四环这条线在北京整个的北京城当中应该叫一个什么名称，我们说叫北京的主动脉线。因为你看CBD我们一说，其实贯穿CBD的不是长安街，而是东三环，它是纵向的。昨天我给他们画了一个图，往北边到机场路，往齐唱方向。往下面是往天津这个方向，而这个方向恰恰是包括环渤海的整个的战略的发展，国家的战略布局的发展，包括首钢的迁移和新公布的巨大的石油矿藏的发现，对于北京肯定往东南方向的发展是一个必然的趋势。
【主持人 蔡鸿岩】在市政设施改善以后，北京人的就业包括一些像文化创意产业为代表的新兴产业的发展，包括国际化的机构，大量的进入对整个东部地区产生的影响是非常好的。从传统的城市的就业、人群是往外扩的，扩的点就是这条线上是在东四环，而从外面往里进的这个也是正好这个东四环这条线上。就是说产业跟经济汇聚的人流包括金融，包括物流，包括商业，东四环这是一个汇集带，所以我们这么去看。
【主持人 蔡鸿岩】所以东四环在整个的地产当中的位置在北京整个的房地产市场里是起着一个引领的作用。事实上我们也可以看出来，这两年北京的房地产的市场的带动也是先是东四环给引领起来的，现在东部整体的房价上升，投资客聚集，房价上升。最近这一年多涨幅比较快的是西边、南边和北边，东边前两年涨得快，最近这半年我们看特明显，从涨幅来说不如南边、西边和北边快，这个也是我们做东四环这个价值新论论坛的一个初衷，就是发现东四环这个区域现在已经好像是大家认为发展已经是不是透支了，事实是不是这样呢？我想大家能够汇集更多方面的一些意见，包括现在的股市，股市对地产的影响，肯定是有影响的，但是这个影响是短期的，还是长期的。什么时候会发生这种逆转的形势，这个也是大家现在都很关心的问题，所以今天我们请几位都是业内的专家一起聊一聊。
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