实况：2007首开幸福广场写字楼推介会(组图)
2007首开幸福广场写字楼推介会 现场
2007年8月10日下午，首开幸福广场在售楼处成功举办写字楼推介会。推介会邀请到了华高莱斯和中原地产两大顾问行写字楼部负责人对北京写字楼市场进行了详细的介绍，并就2008奥运会对北京写字楼市场需求的影响做了详细分析。推介会还邀请到了两大著名建筑设计公司负责人对写字楼未来发展方向进行了展望。
以下是本次推介会的直播实况：
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【蔡鸿岩】：我们现在很多人都再问这个问题，包括我们业内的人也在时时问这个问题，也就是奥运会之后北京房地产到底是什么样的趋势，房价会不会降，上到政府官员，到投资者，到专业的投资机构，包括很多房地产业内人士都在时时问这个问题，现在也是众说纷纭，包括在房地产网站上有专门的论坛就是专门针对后奥运会房地产的走势有不同的观点争论。我头两个月参加一个浮云社午餐会，专门邀请我去做了一个演讲，浮云社很多的成员都提出这个问题，最多的问题就是奥运会之后北京房地产到底是什么样的走势。
【蔡鸿岩】：按照我个人的观点认为，奥运会给中国、北京提供的就是一个发展的机会，奥运会现在我们绝不能单纯看它是一个体育赛事，而是政治、经济、文化，甚至科技、教育等这样一个综合的、全面的，融各行各领域于一体项目。一个奥运会带给的是这个城市可以说没有限度和无可估量的发展机会，投资招商引资的机会。所以现在我们说经济是眼球经济，以IT互联网为主导的现代经济的发展，叫做眼球经济，眼球带来什么？带来投资，带来人流、物流、资金流。所以我们大家可以深刻的感受到我们北京发生什么样的变化，甚至丰台一个居民小区，我们看小区里面随时都能碰到外国人在里面租房子，外国人在我们身边活动，这些人在干什么？肯定是到这里寻找机会，投资者寻找投资的机会，个人寻找工作的机会，就业的机会。我们身边的感受汇集起来，就是它的活力。所以我们今天探讨北京写字楼未来发展升值潜力，我想意义就在于此。
【蔡鸿岩】：前天下午另外一个类似的机构，要在东四环找写字楼，他选择了3个项目，他也是谈这样一个观点，因为他不是地产行业，也不是专业做投资的，他是做农业的，他选择物业我就问他为什么选择在北京买独立的写字楼，他对北京的写字楼评估价值标准依据是什么，他对于投资回报怎么计算的，跟纯粹的行业内人士测算方式不一样，但是他看好一点，就是商业物业肯定要升值，特别是东四环边上的林荫大道这种有很好的交通位置的写字楼物业，是具有非常高的升值潜力。所以今天我们举办这个活动，一个是要介绍首开幸福广场这个项目，另外也是业内有一个非常难得的交流机会。
【蔡鸿岩】：我们楼市传媒马上也要启动一个项目，我们今年年底之前要准备一个写字楼经纪人活动，我们会长期组织写字楼经纪人和机构进行定期系统化的交流，我们就是以媒体的优势，为业内提供系统化、专业化咨询服务。刚才我介绍这两个实际的案例，因为我们作为媒体影响力越来越大，有很多包括供求双方的需求信息最后都汇集到我们这里来，而我们又不是专门去做，跟大家做的不一样，也许你们是经纪公司，而我们是媒体，媒体只是解决一个信息流的问题，供求双方信息配对。专业化的信息还需要专业机构执行操作，所以我觉得交流肯定是非常有意义的。
【蔡鸿岩】：下面言归正传，我首先把推介会邀请到的几位嘉宾给大家做一个介绍，首先华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司副总经理公衍奎；中原地产写字楼部负责人张翰坤；加拿大赛昆卡拉斯设计集团北京代表处总建筑师首席代表孙力扬；齐欣建筑设计咨询有限公司董事长齐欣；首开幸福广场项目策划总监范延。首先请华高莱斯公总对CBD中央使馆区的商务物业特色做一个介绍，大家欢迎！
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