千万级别墅之生与死

2007年，很多人都在讨论别墅市场的两级分化的现象，尤其是众多千万级别墅的出现更是引发了一些原本就打造高档别墅的开发商的注意。本刊调查显示，仅中央别墅区规划的千万级别墅就达1000套以上，包括奥北别墅区、西山别墅区和城市别墅区等，2008年之前北京千万级别墅的供应量在2000栋左右。今年上半年，北京千万级公寓的供应套数已经超过到了1900套，而千万级别墅的上市量也超过了1200套，截止至6月底，北京售价超过千万的豪宅轻松越过3000套的门槛。

有人说今年是“豪宅年”，市场上形态各异的顶级豪宅争奇斗艳。北京御园的593套千万级豪宅、中央别墅区内丽宫的400套千万级别墅、四季公寓的200多套千万级豪宅等等，都在虎视眈眈地窥视着京城豪宅市场。

市场供需是否失衡？在北京这场千万级大别墅盛宴中，这个被开发商和金字塔顶端人群所瞩目的悬念待解。

每平方米50000人民币的紫玉山庄四期销售良好、均价2000万的财富公馆二期开盘一个多月就售出了八、九套、售价1500万至2000万的碧海方舟已全部售磬……

就在大众高呼千万别墅项目是“天价”，并为开发商担忧“这么贵的别墅都卖给谁？”的时候，北京千万级别墅却一再创造销售奇迹。