北京不会像汉城那样出现后奥运泡沫

随着越来越多的韩国资本进入中国房地产市场，其在中国的表现也日益受到关注。近日，本报记者专访了主管经济事务的韩国驻华公使申凤吉先生，就包括房地产业在内的中韩经济问题发表他的看法。

中国房地产报：近年来，韩国资本在中国表现日益突出，您所了解的韩资在中国的投资概况如何？

申凤吉：截至去年年底，韩国对中国的投资达到349亿美元，近几年每年的投资额都在40亿~50亿美元之间。可以这样描述投资中国市场对韩国企业的重要性，就是韩国企业在中国如果不成功的话，韩国就没有未来。要想在全球竞争中成为世界上重要的经济国家，一定要来中国。

目前，韩国企业在中国的主要投资方向是通讯、电子、汽车等制造业。如三星、LG、现代汽车等，将来主要的投资方向将是物流等第三产业。韩国资本在房地产方面的投资其实很少。至于个人投资方面，是有一些人在中国买了房子，但是总体来讲投资不多。

中国房地产报：您看好中国的房地产市场吗？在您眼中它有没有泡沫？

申凤吉：中国的房地产市场还有很多很好的机会。高速发展中的中国吸引力很大，全世界的人都来到中国，今后还会有更多。中国经济会持续高速发展下去，会对房地产业形成有力支撑。

泡沫问题应该这么看，每个国家都存在房地产泡沫现象，泡沫可能在某个阶段存在，某个阶段又没有。从中国总体来看，房地产还在上升通道中，还没达到泡沫化的程度。只要经济还在高速发展，就不会出现泡沫，但如果经济发展停滞下来，就会出现危险。

中国房地产报：北京即将举办奥运会，有人认为，北京将出现当年汉城奥运会后房地产泡沫破裂的现象，这个问题您怎么看？

申凤吉：当年汉城奥运会后，有些房地产泡沫现象发生，其原因主要在于奥运会之前存在经济过热的现象，而奥运会结束后经济没有继续保持原来的发展速度，一旦失去支撑，房地产泡沫便破裂了。而从目前中国的经济发展状况来看，不存在这个问题，所以我觉得应该不会出现当年韩国的问题。我在中国工作了7年时间，我相信中国经济发展潜力很大，肯定还可以继续保持20多年的高速增长。

中国房地产报：韩美FTA（自由贸易区）协议的签订对双方的经贸格局产生了重大影响，那么您对中韩FTA的签订时间有没有一个乐观的估计？

申凤吉：其实，中韩FTA的问题对中国来说比较简单，因为中国是一个经济规模很大的国家。虽然韩国比较发达，但比较起来经济规模太小，所以如果实现韩中FTA，对韩国经济冲击较大，韩国也因此会更加谨慎。在本届政府任期内应不会有所动作，由明年的新政府来决定这个事情。

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