开发商定价显犹豫 春节前楼市主旋律：促销

记者近日获悉，广州不少楼盘都赶在春节前推出新货，或继续促销卖楼，力求“谷”出漂亮的成交业绩。而元旦过后至春节期间的楼价如何？这是购房者当前最关心的问题。记者从采访中了解到，不少楼盘在春节前继续执行前期优惠登记时的价格，没有提价的迹象。

不少楼盘维持前期优惠

2008年开年后，马上进入春节前的推货档期，不少拿到年终奖金的市民会选择在过年前购房过新年。为了吸引这批买家，目前在售的大部分楼盘都在农历新年前维持元旦时的折扣优惠。如上周六，天河公园旁的历德雅舍三期小复式开售，价格从1.8万元/平方米起，由于小复式产品实用率达140%，也就是说按实用面积计算的话均价最低为1.3万多元/平方米。发展商表示，楼盘开售后仍将维持登记期间的9折优惠。

在不少楼盘的售楼部，记者见到，不少购房者首先询问的都是单位可打多少折。目前打折搞促销活动的楼盘以大集团发展商较多，而中小型开发商则做法不同，有的对楼盘实行同层单位统一定价，有的送物管费或收楼礼包等。如去年12月底开盘的白云区元凤华庭，销售人员称，楼盘打98折后，5层的单位无论朝向和户型都是10200元/平方米。

市区新盘价格企稳

据悉，近年供应量一直不多的老城区楼市将是春节前楼市的热点。越秀、荔湾两区将有八九百套新货供应市场。其中美荔心筑、荔景华庭、逸彩新世界、力讯·原筑、恒荔湾畔、芳邻美地、三木国际公寓、文星阁和越秀上品轩等楼盘或开盘或推新货，让老城楼市成为关注点。

记者了解到，春节前后市区将推出的新盘价格比较稳定。如将于2月份推出的万科金色荔苑，预计价格在15000元/平方米左右，比去年底同一路段的万科金色康苑略高。

除了老城区楼市大热外，花都不少楼盘大推特价单位，希望吸纳抄底的买家。如豪利花园4500元/平方米推售洋房，售价比国庆前低了一成。另外，大运家园、星缘美居等国庆后开盘的楼盘也加推新单位。

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