开发商定价显犹豫 春节前楼市主旋律：促销

开发商定价显犹豫

总的来说，当前发展商对于楼盘定价都存在心大心细的情况。尤其是在拍出天河区绢麻厂地王后，发展商显得更犹豫。如天河区某楼盘在前一天还宣布楼盘在1月31日前都实行岁末优惠：三天之内交齐首期房款，购两房单元每平方米减1500元、3房以上单元每平方米减2500元。

但在次日员村绢麻厂地块拍出1.3万多元/平方米的地价后，该发展商马上宣布停止原来的优惠，并称楼盘是“笋盘”。记者随后在该楼盘遇见了一位正在看楼的市民，他表示是冲着优惠而来的，如果楼盘停止优惠调高楼价的话，应会根据自己的需要来决定是否购买。 

发了年终奖抄底买楼

去年国内经济全面向好，金融、IT、能源、房地产等行业大旺，不少企业的中高层管理者和营销人员年底时都获发一笔丰厚的提成或奖金，多的甚至高达百万元。拿到这笔丰厚的年终奖后，买楼是不少人的首要选择。

年底楼市的优惠折扣多，精明的市民趁机抄底换大房或投资购房，让节前的市场添了几分热闹。吸引这类“抄底”买家的，除了产品外，关键还是价格。

看好后市捂盘等待“报复性升价”

在天河珠江新城、东圃和老城区等黄金地段，记者发现仍有一些工程进度早已超过可申请预售证阶段的楼盘“待字闺中”，有的楼盘连外立面都出来了，发展商仍是不舍得卖。

老城区项目负责人向记者指出，他们公司的老板对春节后的市场十分有信心：“我们老板觉得2008年中国整体经济向好，又有奥运会这面大旗，只要守得住，熬过目前这个观望期，春节后楼价将会有报复性的上涨，留到那时再开盘，相信利润肯定会更大。”这位项目负责人透露，“这个春节我终于可安心放长假了，我们最早也要等到节后市场复苏了才会开始忙。”

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