华南板块业主急售降价揽客 二手盘单价6000起

豪宅买家占半壁江山

合富置业成交数据显示，目前华南板块主要楼盘仍以60平方米-80平方米中小户型为成交主力，比例达30%，其次是100平方米-120平方米的二手房，所占比例也达20%。随着换房客的增多，2006年至今，100平方米-120平方米中大户型物业成交比例持续攀升。

由于楼价的提升以及新加入二手市场产品档次的提高，华南板块不少成熟大盘的目标消费群，已出现又一次明显的转变。因为价格的提升以及次新房组团开始成为主力，这些华南大盘的目标消费群，已从大众化买家占主导，转变为大众化买家与豪宅买家平分秋色的局面。

从各家中介公司的成交数据来看，最近该板块的二手成交当中，仍然以自住买家居多。据合富置业专业人士分析，因新光快速路以及地铁三号线的通车，从华南板块到市中心的交通越来越方便，这对吸引在市中心上班的白领人士来此置业安居很有利。

由于该地区的楼宇质素和价格都较为符合这批白领的需求，因而吸引了越来越多白领人士前来置业。如华南碧桂园目前的客源当中，广州本地人比例已达40%，一般是年轻的白领，另外还有40%为外地人，当中很大一部分是在市区工作的外地白领。

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