市桥楼价一年半上涨32% 名盘带动仍将上涨？

楼盘巡礼

祈福水城

祈福水城位于市良路，该地段属于市桥南区。祈福水城规划用地总面积7.8万平方米，住宅总建筑面积约12万平方米，将建设18栋12层带电梯小高层。祈福水城推出的户型非常丰富，面积63平方米-321平方米，户型从两房到复式，可满足多种需要。祈福水城现正接受认购，认购期间有9.6折优惠。

巡城马语：从工地现场可看到，祈福水城采用点式布局，建筑密度较低，楼距较大，但估计该楼盘的售价也不会太低。

番禺奥林匹克花园(番禺奥园·冠军城)

番禺奥园·冠军城楼王单位将于3月亮相，该产品采用三错层设计，面积135平方米-300平方米，主卧室层高5米，客厅挑高4米，还有入户花园和私家VIP观景电梯。该批楼王单位首期推出32套，现接受咨询登记，咨询登记可获额外9.4折，均价约9500元/平方米。成功认购者有机会获赠奥迪A4名贵轿车一辆。

巡城马语：除楼王单位外，该楼盘还有少量特惠的130平方米三房园景单位推出，均价7500元/平方米，这个价格比去年年底的价格优惠了约1000多元/平方米。

金海岸花园

金海岸花园位于市桥水道以北，青河东路以南、东环二路两侧。目前正在销售的为金海岸·梓园，该组团全部为独立别墅单位，样板房已开放，单元面积700平方米-1600平方米，售价1600万元/栋起。该楼盘预计在年底推三期新的洋房组团，价格未定。

巡城马语：金海岸·梓园的样板房装修和园艺的标准都较高，别墅环湖而建，周边的景观设计得不错，当然总价也比较高。

雅居乐市桥项目（原鸿禧华庭地块）

雅居乐地产去年下半年以4.9亿元，通过转让的方式取得市桥鸿禧华庭项目地块的土地使用权，据悉，该地块位于市桥东环路南侧，光明北路西侧，距离地铁三号线约100米，步行至繁华路步行街约10分钟。项目总面积为5.6万平方米，总建筑面积约为11.7万平方米，规划为商住用途。

巡城马语：雅居乐市桥项目的首期建筑，目前已达到可以预售的工程进度，但开盘的时间目前仍未定。由于雅居乐的拿地成本不低，4.9亿元的成交价，折合楼面价格4188元／平方米，估计该楼盘的售价不会很便宜。

喜盈雅境

喜盈雅境位于市桥南区光明南路南区公园对面，番禺奥园附近，该项目总占地面积为150000平方米，总建筑面积达23万平方米，主打户型为110平方米-120平方米之间的三房单位。该楼盘共分三期开发，第一期总建筑面积约4万平方米，以中小户型为主。喜盈雅境二期的户型以130-140平方米的大户型为主，货量200多套。

巡城马语：喜盈雅境的户型设计实用率较高，但功能分区一般。

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