2008年北京近80纯新项目入市 京东放量仍最多

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保障性住宅集中供应

从2008年即将入市的新盘定位来看，中高档公寓将分布在城区内土地稀缺区域、东部和西北地区，这些区域的住宅销售价格基本在20000元/平米以上，普通住宅则分布在城市与远郊区之间，主要以昌平、通州和大兴为主。这些区域的普通住宅的销售价格则基本在8000—10000元/平米之间。

2008年一个比较大的变化是：可能在下半年的10月份左右，以限价房为主的保障性住房可能集中供应，这些去年形成土地供应的限价房则可能在今年全部上市交易，如果去年进入市场的限价房土地能够形成供应的话，2008年将出现一个保障性住房集中供应年。

据中原地产的突击数据统计，去年共有西三旗轮胎厂、花乡造甲村、石景山金顶街、清河小营等9块限价地进入市场交易，这些限价房地块将形成300万平米的供应，如果再加上经济适用房等保障性住宅的供应量，2008年北京保障性住房的供应量将可能超过600万平米。

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