唱响西海岸 四方谱新篇

——专访康大地产营销经理 何琳

记者：商业配套方面呢？

嘉宾：一个是我们二期的商业街，写字楼、酒店式公寓，另外还在小区北边有一块幼儿园，因为我们对面是大学，娃娃的教育应该从小抓起。

 记者：康大在西海岸已经做出了品牌，听说也有到市区做项目的打算？

嘉宾：我们在西海岸的这两个楼盘是非常有代表性的，而且也是两座里程碑的项目。其实我们前期开发的主要在西海岸，在胶南区域我们还有一个康大联创项目，这是我们目前在售的一个商住型项目，宜居宜商，还有一些项目前已经建成和交付了。

我们从去年已经开始展开了向东海岸区域的进军，因为康大房地产在西海岸从开发楼盘的数量、规模到进程都已经非常不错的，我们作为一个地产公司需要一个持续发展，因为项目有开发周期，但是对于公司来讲也有周期，也要向前发展，要符合、适应时代的发展，我们通过这十年的积累的产业，我们认为我们具备了开发青岛市区一些中高档楼盘的综合素质。所以我们目前也在洽谈一些项目，目前主要的区域在四方区。因为四方区之前的房地产开发速度跟市南、市北有一定的差距，但是跟城市核心区间的距离非常近，只是目前没有把优势挖掘出来。

记者：四方区前期供应量很小，但是现在众多项目即将上市，您如何看待这个市场？

 嘉宾：我觉得对于区位来讲，就像大鳄进入青岛，作为一个专业化很强的公司，外地公司进入当地市场可以互相取长补短，大鳄进入四方区，可以激发出一些好的灵感做出好的产品。在这一点上我们非常乐观，希望更多的开发商参与这个区域，与我们共同把这个区域发展起来。

记者：再回到西海岸，目前成交量方面比较低靡。仅仅安子码头区域2008年就有十多个项目，而隧道要两三年之后才能完工，您如何看未来两三年的形势呢？

嘉宾：安子码头是居住起来非常舒服的区域，从它的规划到腹地本身的海资源、水资源非常丰富，通过我们风和日丽项目就可以感受到，越来越多的外地人，甚至外国人发现到这个区域的价值，不管是进行投资，还是休闲、度假、养老，我觉得这方面的客户会越来越多。而且青岛越来越开放，发展非常迅速，还可以借助奥运会这样一个良好的窗口，把青岛非常有魅力的一面展示出去，除了让全国人民知道中国有青岛，青岛有美丽的西海岸。

我们的凤凰国际项目之所以带“国际”二字，因为它的区位距离凤凰岛非常近，从一个项目的定位是要有国际性。

虽然同类的竞争项目比较多，会比较有压力，有压力才有动力，这就要求你在做产品的时候，要更加专注于产品的质量和水平，把事情做专做细做精，可以充分挖掘商业价值。超越自己才是最难的事，所以竞争对手再多也不是可怕的事情，可怕的是你自己不去进取。而且从风和日丽的销售情况来看，第一季度甚至比去年还好。

我个人认为，没有卖不出去的产品。首先定位要对，毕竟市场上有各种各样的人和各种各样的需求，只要把握住真实的需求、真实的脉搏，把产品做匹配了就会有好的销售成绩。

记者：请谈谈对康大集团这个企业的感受。

嘉宾：一个企业的理念取决于它的领路人，我们高董事长是一个学习意识很强的人，也是一个非常敬业的人。他总是希望通过学习不断地提高自己，也把整个康大团队打造成一个学习型企业。从而使康大的产品也能够很好地提升到一个更高的层次上。所以风和日丽景观建设已经完工的时候，他有了新的想法，亲自对一些景观做了比较大的调整，希望做得更到位，让生活在里面的人更好地享受到生态、健康，我觉得开发商能够这样为业主着想，就没有什么做不到的事情。

记者：谢谢您接受我们的采访。

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