房价今年下跌几近成定局 宏观调控效果日趋显现
社科院日前发布的“2007房地产蓝皮书”再次将争论已久的房价问题推至风口浪尖。
尽管蓝皮书认为“2008年中国出现房价拐点的可能性不大”。但相关调控效果的日趋显现以及地产商资金链日益趋紧等诸多事实，还是让市场人士认为房价回归理性的趋势将进一步明显。 延伸阅读》》无拐点又能怎样 楼市不大可能再暴涨20年
此结论一出，有关房地产的“拐点”论再次被推到风口浪尖，而各方的观点更是让房地产今年的走势显得扑朔迷离。加上国家对房地产行业调控力度的加大，房地产的未来走势犹如“雾里看花”。
那么，2008年的楼市究竟会走向何方呢？对此，本报记者走访了一些专家学者，试图从中寻找出一份答案。
拐点已经形成？
从2007年底到目前，关于楼市的拐点说，或许并不是空穴来风。根据官方此前发布的统计数据，2008年一季度，70个大中城市新房价格环比涨幅明显低于2007年，其中3月份负增长的城市达到13个。
业内专家认为，这是由于廉租住房建设计划的公布实施和廉租房计划的编制对平衡供求关系、调整住房结构、引导消费预期、稳定住房价格发挥了积极的作用。
根据年初温家宝总理政府工作报告中的精神，房地产是宏观调控的重点对象。业界专家分析，对房地产调控有两个方面：一是进一步实行从紧的货币政策，房地产是投资品，是金融产品，这方面要调控房地产市场回归理性，健康发展；二是进一步对房地产市场进行划分，把中等收入阶层住房、流动就业人口如农民工等划到政府干预和保障范围之内。为此，2007年，政府推出了经济适用房、限价房、廉租房以及那种租用制保障性住房。
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责任编辑/hanguangyi.tj
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