潘石屹：房企“百日剧变”要比想象的更严重

“北京是全中国的‘头等舱’，而CBD则是北京的‘头等舱’，可以说，SOHO中国现在就坐进了这个‘头等舱’。” 4月28日，SOHO中国董事长潘石屹在内蒙古呼和浩特市接受《中国经济周刊》专访时颇为自豪。 

当天下午，由SOHO中国等机构主办的“奥运与北京城的价值”论坛，在呼和浩特香格里拉大酒店拉开帷幕，这是继山西太原之后，SOHO中国在国内举行的第二场论坛。

有关人士直言，潘石屹不顾鞍马劳顿，颠簸于中西部这些“三线城市”，就是“瞄上”了其富足资源所带来的购买力，为SOHO中国最大的项目——三里屯SOHO做前期推广与造势。

被潘石屹誉为“头等舱”的三里屯SOHO，是SOHO中国的第六个以“SOHO”命名的项目，其35亿的土地交易金额超过了SOHO中国在尚都、朝外及光华路三个项目土地金额的总和，曾被业界誉为“SOHO中国最大手笔”。

“奥运”将给SOHO中国带来“利好”

“中国城市的发展主要是靠基础设施的带动，房地产的发展也不例外。而奥运会之前北京的基础设施投资有3400亿人民币，这将把北京的城市发展提升到一个高水平。”潘石屹对北京的未来充满信心。

据记者了解，SOHO中国是目前北京最大的房地产开发商，销售额连续几年稳居北京市场榜首，其开发的项目大多是在CBD范围之内。正因为如此，SOHO中国的项目几乎全部放在了北京，以求长期领跑北京高端房产市场，而在国内其他城市却很少涉猎。

潘石屹告诉记者：“‘地段、地段、地段’，全世界的开发商都知道这样一句真理，如果我们要买房同样是看地段。就像北京原来的西边，基础设施比东边要好得多，东边都是各种各样的村，结果就是因为东边有涉外的饭店，有了使馆区，有了CBD，所以东边的房价才会暴涨。在过去十年间，凡是购买我们房子的人，都赚了大钱。”

“奥运将给SOHO中国带来新的机遇，尤其是北京CBD，必然借势步入快速发展期。所以，今年我们确定下来的工作中心是‘围绕奥运会，为奥运会服务’，因为这个是我们中华民族的头等大事。”潘石屹说。

潘石屹同时表示：“三里屯SOHO要打造北京的铜锣湾，为国内中小型企业提供服务，而不是‘为世界500强企业建房子’；要建成24小时的不夜城，这也是CBD发展的需要。”

 SOHO中国“谋定”晋、蒙煤商

“过去十年中，浙江温州等地的客户较多，主要是浙江的制造业发达，民间积累的财富雄厚。但随着人民币的升值，中国与国外的贸易顺差会逐步平衡，出口压力将越来越大，这些企业也风光不再。新一轮的发展机遇会更加青睐山西、内蒙古等资源富足地区，我们作为商人自然会盯住新的经济增长点。”潘石屹如是解释来到晋、蒙举行论坛的理由。

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