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六月广州楼市新货价格走两边 端午未闻冲锋号

6月新货价走两边：中心升外区降

端午未闻冲锋号

6月-端午将至，开发商并没有吹响激越的冲锋号。端午前两周，广州新增住宅供应只有2000多套，而“五一”前却达到8000多套，余货销售仍是端午和6月的主旋律。 【延伸阅读：民调显示购房意愿下降 四成市民认为房价将降】

 
6月-端午的供应没有大幅增加，在于市场对6月-端午的看法不一致。这些不一致在价格上反应出来，就是有开发商准备升价3%-5%，有开发商则准备继续加大优惠力度。 【延伸阅读：广州五成楼盘仍继续下探 楼市五大“次生灾害”】

今年五一前两个星期里，可以明显“听”到市场的冲锋号，两个星期的新增供应量达到了8000多套，特别是最后一个星期，更达到了5000多套。而同样从阳光家缘的统计来看，开发商对端午的期待明显远不及五一，端午前两周（截至5月28日），广州住宅新增供应量只有2300多套，仅及五一前的三成左右。

端午市场需孕育

可售货量方面，也只有约3.1万套，同样比五一前的3.5万套左右少了4000套。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，下半年3.7万套左右的新增供应量，在6月份推出的并不多。 【延伸阅读：广州市民购房意愿下降 仅6.5%家庭有购房计划】

广州某大开发商，端午甚至整个6月份就只有珠江新城一个楼盘有少量单位在售，据其有关负责人介绍，他们认为市民还没有形成端午的消费习惯，所以即使也有3天假期，对其也不算太重视。中原地产项目部总经理黄韬认为，端午是新的小长假，与五一等经过多年市场培育的长假完全不同，加上期间有高考、地震等因素，全国的气氛并不理想，更不用说购楼这样的大额消费气氛了，因此，开发商推新货的积极性并不太高。

在新增的2300多套单位里，有1600套左右来自增城、花都、从化等外围区域，占新增总供应量的约七成，从化、花都等成为端午及6月新增供应的主力。合景泰富营销总监赖峥说，他们公司在端午前后将有花都、从化的两个楼盘推出。他们认为无论如何，3天假期都会使一些准买家去选房，所以对该假期还是有很大期望。 【延伸阅读：泡沫论+后奥运：中国房地产市场将如何前行？】

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