六月广州楼市新货价格走两边 端午未闻冲锋号
6月新货价走两边:中心升外区降
端午未闻冲锋号
6月-端午将至,开发商并没有吹响激越的冲锋号。端午前两周,广州新增住宅供应只有2000多套,而“五一”前却达到8000多套,余货销售仍是端午和6月的主旋律。 【延伸阅读:民调显示购房意愿下降 四成市民认为房价将降】
今年五一前两个星期里,可以明显“听”到市场的冲锋号,两个星期的新增供应量达到了8000多套,特别是最后一个星期,更达到了5000多套。而同样从阳光家缘的统计来看,开发商对端午的期待明显远不及五一,端午前两周(截至5月28日),广州住宅新增供应量只有2300多套,仅及五一前的三成左右。
端午市场需孕育
可售货量方面,也只有约3.1万套,同样比五一前的3.5万套左右少了4000套。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示,下半年3.7万套左右的新增供应量,在6月份推出的并不多。 【延伸阅读:广州市民购房意愿下降 仅6.5%家庭有购房计划】
广州某大开发商,端午甚至整个6月份就只有珠江新城一个楼盘有少量单位在售,据其有关负责人介绍,他们认为市民还没有形成端午的消费习惯,所以即使也有3天假期,对其也不算太重视。中原地产项目部总经理黄韬认为,端午是新的小长假,与五一等经过多年市场培育的长假完全不同,加上期间有高考、地震等因素,全国的气氛并不理想,更不用说购楼这样的大额消费气氛了,因此,开发商推新货的积极性并不太高。
在新增的2300多套单位里,有1600套左右来自增城、花都、从化等外围区域,占新增总供应量的约七成,从化、花都等成为端午及6月新增供应的主力。合景泰富营销总监赖峥说,他们公司在端午前后将有花都、从化的两个楼盘推出。他们认为无论如何,3天假期都会使一些准买家去选房,所以对该假期还是有很大期望。 【延伸阅读:泡沫论+后奥运:中国房地产市场将如何前行?】
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