2008年北京市房地产个贷金融市场下半年展望

银行转换发展思路，中间业务可能是主打。

受金融政策影响，各商业银行也在“抓紧”时间开拓新的贷款品种与服务领域。一方面，商业银行不断丰富个人住房消费贷款产品体系，使得个人贷款产品的创新机会越来越大，提供给老百姓的选择机会也会越来越多，眼花缭乱的个人贷款产品将会映入房贷借款人的“视野”，加倍适应消费者不同品位、不同个性、不同特色的需求。另一方面，从银行竞争的角度讲,当前更多的是传统业务方面的竞争，尤其是存贷款的业务竞争比较激烈，忽视了中间业务的发展。银根紧缩时代可以为银行提供较多的思考空间，提高新的创新能力，向中间业务过渡。譬如支付结算业务、银行卡业务、代理担保类业务、基金托管类业务等等，以便取长补短寻求新的盈利增长点。另外，银行还可以增加对零售业的投入向个人负债业务、私人银行等服务方向发展。“伟嘉安捷”专家认为，这些重要改变在增加银行整体业务量的同时也有效提高了银行方面的市场占有率。

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