直播：富力万丽酒店、假日酒店在京开业

开业庆典

7月8日，富力地产旗下的两家酒店--位于东三环的北京富力万丽酒店和位于南二环的北京富力快捷酒店于同一天在北京开业，这是富力地产在酒店领域内迈出的又一大步。两家酒店分别由万豪集团和洲际酒店集团旗下品牌管理，860多间客房的集中供应。目前，富力旗下已进入营业状态的酒店已达到4家。

2008年7月8日上午，富力地产在北京举办了富力万丽酒店及富力假日快捷酒店新闻发布会及开业典礼。搜房网对本活动进行了现场直播，敬请关注！

▲活动主题：富力万丽酒店及富力假日快捷酒店新闻发布会

▲活动时间：2008年7月8日上午

▲活动地点：富力万丽酒店3层小宴会厅

新闻发布会现场

【主持人】：（富力北京公司副董事长、总经理张辉）：各位媒体朋友大家好，我们的新闻发布会正式开始。尊敬的各位嘉宾，各位新闻媒体朋友，大家上午好！今天在距离北京奥运会还有1个月的时间，我们富力地产、富力北京公司在这里也很荣幸地邀请到各位媒体的朋友还有来自于万豪酒店集团的朋友来这里参加我们两家酒店的开业新闻发布会。

富力北京公司副董事长、总经理张辉

首先请允许我介绍参加这次新闻发布会的各位领导和嘉宾，富力地产董事长李思廉先生，来自于万豪国际酒店集团的领导有万豪国际酒店集团亚太区执行副总裁Mr.Geoff Garside，万豪国际酒店集团酒店业务发展亚太区执行副总裁Mr.Paul Foskey，万豪国际酒店集团中国地区副总裁Mr.Henry Lee。相信在场的很多朋友都知道，我们富力地产从2002年前后开始筹划我们的酒店，经过了多年的努力工作，我们从2008年开始迎来了我们酒店梯队的累累硕果。今年3、4月我们分别在广州开业了广州富力丽思卡尔顿酒店和广州富力君悦大酒店，两家酒店开业后已经在业界得到了客户的赞誉。

今天开业的两家酒店分别由万豪国际酒店集团和洲际酒店集团旗下品牌管理，这是富力地产在酒店领域内迈出的一大步，更是富力北京公司在经营业态方面实现飞跃的重要一步。

我作为北京富力集团的总经理，在此为大家介绍一下万丽酒店和快捷假日酒店的情况。

首先介绍一下北京富力万丽酒店。我们这所万丽酒店将会是万丽酒店的旗舰店，酒店拥有542间客房，并设有总统、副总统套房，豪华套房19套，这样的规模和配置是北京富力万丽酒店的旗舰体现。

北京富力万丽酒店房间装潢充分体现了万丽酒店的时尚风格，酒店精心配置时尚贴心的客房用品，使得商务和旅游客人感受到精诚元素和万丽的结合。北京富力万丽酒店有超过2300平的大型宴会会议场地和其中的首府宴会厅1344平米，是富力与万豪倾力打造的现代化会议场所。首府宴会厅可容纳近千人进餐，并可根据需要被分割为4个功能区。首府宴会厅作为在CBD地区规模名列前茅的现代化多功能宴会厅，在其设计之初便被赋予了将来承担CBD地区众多大型企业大规模会议、年会的使命。万丽酒店所有的宴会厅、会议厅均具备高速互联网连接接口，并支持无线上网。先进的视听设备及优质的服务，将为商务聚会提供专业的保障。

在餐饮方面，北京富力万丽酒店的西餐厅是万丽品牌一贯青睐的意大利餐厅，简洁明快的线条，辅以中国红的色调，在设计上体现出了中外合璧的理念。而其中的代表之作是餐厅内一处名为cage的景观，交织的木质线条组成的中式鸟笼造型，让客人意识到自己正身处现代化的北京城。

中餐方面，酒店的中餐厅引入了时尚高端、以健康美味的瘦肉型鸭为原料的烤鸭品牌"发达鸭"，以便为客人提供北京特色的健康餐饮服务。中餐厅在设计时巧妙地引入了鸭子的形体曲线，整个餐厅的轮廓颇似一只憨态可掬的鸭子，而餐厅内几处斜线和曲线的搭配布置，还描绘出了鸭子翅膀和羽毛的形态。开放式厨房、挂炉被目前安排在餐厅正中，每肘可人都可以随时欣赏厨师烹饪时的精湛技艺。

北京富力万丽酒店从其规划的第一刻起，每一个设计细节都是为了客户群能在这里得到最舒适的居住体验和最优质的服务水准，并能在居住的同时，感受最纯粹的中国文化特色和最真实的京城都市氛围。总之万丽酒店会让您了解CBD，了解北京特有的文化氛围。

接下来简单介绍一下我们另外一家刚刚开业的洲际酒店的快捷假日酒店。这是北京城南的第一家商务型快捷酒店，是洲际酒店集团品牌旗下发展最快的一个品牌。品牌介于经济型和全套服务型之间，是洲际酒店集团为适应消费者提供便捷及价值定位酒店的不断增长的需求而设立的，no more no less是快捷假日酒店的品牌定位，用可以接受的价格使顾客享受酒店住宿所需的舒适服务。

北京富力快捷假日酒店位于北京二环内宣武区南纬路，拥有320间优越舒适的客房。这里毗邻天坛、琉璃厂、湖广会馆等著名景点和历史文化名胜景观，是北京市中心城区内的第一家快捷假日品牌酒店。

北京富力快捷假日酒店位于近来受到极高关注度的新北京南站商圈核心地带，周边交通网络齐全，出行极为便利。这里距和平门地铁站仅需5分钟车程，并毗邻即将开通的地铁4号线。从酒店出发，步行10分钟即可抵达著名旅游景区天坛公园及前门大栅栏商业街。

作为南城第一家商务型快捷酒店，北京富力快捷假日酒店充分针对商务、旅游人士的需求，特别准备了一般中档商务酒店所无法比拟的硬件设施和软件服务。酒店的所有房价都包含了免费的快捷早餐、特备调制而成的沁心茶等餐饮服务，酒店浴室个性化设计的多功能花洒，有效帮助客人洗去一天的疲惫。此外，酒店客房及酒店公共区域内均可提供免费无线宽带上网服务。北京富力快捷假日酒店将以舒适、便利、物超所值的全新酒店理念，为注重时效的商旅人士提供"精智"的选择。

接下来是我们新闻发布会的主要环节，在座各位嘉宾接受各位媒体朋友的提问。请各位媒体朋友举手由我们这边来一一为大家解答。

【提问】：李总，我们几年前富力已经着手从商业地产和酒店开始发展，我们基于什么样的情况下，能不能介绍富力酒店和商业启动的背景，同时也介绍一下咱们跟万丽还有快捷假日酒店合作的背景和他们管理的合作模式。

富力地产董事长 李思廉

【李思廉】：大概在2002年、03年左右，我们公司发展商业地产的模式概念，商业地产有四种产品，一个是酒店，一个是写字楼，一个是商场，一个是公寓。到了今天我们陆陆续续地这四种产品都已经投放在市场上，在北京我们有万丽酒店，今天开幕了，还有刚才大概半个小时开幕的快捷假日酒店，还有北京的富力中心，去年底我们搬进去。还有7-8万平米的商场，就在酒店的南边，在7月底、8月上旬开业。这是我们在北京方面的策略。

南方广州为主，我们有3个大的建筑物在去年年底到今年5月份陆续投入使用，一个是我们的会议中心，一个是广州富力丽思卡尔顿酒店，还有广州富力君悦大酒店。是为我们公司整个的结构模式提供了弹性，我们相信有规模的房地产公司最后都要走入这方面，将来总的收入要有一定比例是从商业地产这边来的，我们公司的策略希望在2010-2011年我们公司总的收入里有20%-30%是从商业地产里来的。

我们目前是跟万豪酒店集团和洲际酒店集团、君悦酒店集团三大酒店集团合作的，酒店是我们的业主方，我们把酒店交给他们去管理，他们去接收这个酒店，按照酒店提供的技术要求，交给他们，合同的年限是20年左右。

【提问】：想问一下北京万丽酒店在奥运期间酒店的预定率怎么样？富力在这个过程中收益是怎么样的？

万豪国际酒店集团亚太区执行副总裁Mr.Geoff Garside

【Mr.Geoff Garside】：作为万豪集团，我们对中国有很好的了解，对于这个市场我们很看好，虽然奥运前北京有很多新的酒店开出来，但是我们相信中国的市场发展还会不断地加强，如果今天各位看了万丽酒店的产品还有它具有的良好位置，相信有万豪的管理，将来这个酒店会非常成功。

【提问】：李总，以前我们做酒店提出要跟五星级酒店集团合作，这次跟快捷酒店合作是第一次，今后我们在选择酒店合作伙伴的时候会不会更多元化，还是这一次的快捷酒店是一个特例。

【李思廉】：也可以算是特例，因为主要我们考虑到了它的地理位置和规模，因为开每一间酒店从策划、筹划开始，我们都会咨询酒店管理公司和专业酒店管理机构给我们意见，盖什么样的规模、什么样的档次酒店，都会听酒店方的意见我们才会建设酒店。跟酒店集团的合作肯定是多元化的，因为他们不停地有新的产品，新的品牌供我们选择。

【提问】：李总，作为中国房地产行业在酒店行业的先行者，富力地产跟一线酒店管理品牌合作过程中，富力地产的收获是什么？

【李思廉】：我们非常高兴在5、6年前我们开始了这个选择，我想跟酒店合作最大的得益就是我们整个工程团队学到的东西太多了，我们本身提高了非常多关于工程施工方面的知识。

第二，酒店业见识面是非常广的，跟酒店业的合作、交往过程中我们公司本身也从他们身上学到了非常多的东西。包括比方说我们在学习过程中，我们会派公司技术团队到美国学习，他们回来百分之百还留在我们公司集团工作，这是非常骄傲的。

【主持人】：今天万豪国际酒店集团的许多高层领导都来到了今天发布会现场，各位可以进行提问。

【提问】：万丽酒店的房价以及你们在整个市场中的定位是怎样的？

【Mr.Geoff Garside】：我们定位这个酒店，大家看到这个酒店我们一定是定位为五星级酒店，奥运会即将来临，奥运会期间房价都是要比平时高一些的，奥运会过后我们也是把酒店定位为五星级的酒店。

【提问】：想问万豪集团的负责人，之前万豪和国内很多企业也有在酒店开业方面的合作，这次和富力合作北京富力万丽酒店，在和中国合作伙伴合作过程中，你们觉得中国的合作伙伴在沟通方面存在的最大困难是什么？

【Mr.Geoff Garside】：富力是非常好的一家公司，也是我们非常好的合作伙伴，在跟富力的沟通上和在跟富力的高层沟通上我们没有一点困难，在酒店开业上我们也是得以顺利展开。

【提问】：李思廉先生，我们知道富力两家酒店在今天这个距离奥运会1个月的时间开业，也是基于对奥运市场的看好，李思廉先生对酒店奥运期间的预定有什么预期，我们有四家酒店开业，这四家酒店为富力地产会带来多少数字的收入？

【李思廉】：我对奥运期间的酒店是非常乐观的，我看过两届奥运会，都是非常贵的，奥运会期间如果按照现在的感觉应该是比平常贵4-5倍，我去看世界杯、奥运、欧洲杯，我感觉都是比平常贵4-5倍。我个人对中国办的这次奥运会是非常乐观的，我估计全北京能够住的酒店，我看在奥运期间都是爆满的。至于我们四家酒店在第一年，因为现在已经是年中了，而且在酒店第一年的时间，要把开业费用都算进酒店的成本，所以在第一年的开业估计暂时不会带来太大的惊喜，但是由于我们四间酒店的位置和我们在建筑过程中我们自己在各方面质量、成本方面控制得比较理想，我想应该是比较乐观的。

【主持人】：由于时间关系，我们再提两个问题。

【提问】：第一个问题想问万豪集团的副总裁，奥运期间中国政府已经收紧了对境外游客的签证，甚至对很多国家入境签证需要提供无犯罪证明，很多人把奥运当做非常好的机会，这样的情况您是如何判断的？会不会影响到在奥运期间酒店的利润或者入住率？第二个问题想问李先生，您刚才提到未来5年内富力地产将有17所酒店在全国8个城市进入开业状态，这17所酒店在8个城市我们预算需要投入的资金是多少？资金来源的渠道是什么样的？

【Mr.Geoff Garside】：我相信在奥运期间所有的大型酒店肯定都会是很满的，但是签证的控制会有一定的影响。如果看到奥运会之后，我相信随着中国良好的经济发展，像北京、上海这种口岸城市，商业往来还会良性地循环，我对中国市场的酒店业是看得很乐观的。确实现在的签证的控制会对奥运会期间产生一些小的影响。

【李思廉】：我们计划当中有17个酒店在8个城市，我们其中4个已经投入使用了，剩下13个，平均大概每个用5-6万平米来作为建酒店，大概有70万平米，在发展商来说就要投入70亿，70亿当中有20%-30%是地价，我们大部分已经付了，建筑方面的费用我们进行分摊，每年15个亿，我们在卖住宅楼的销售方面已经非常容易消化这种费用。我们从今年开始就是200多亿的销售。

【提问】：刚才您说到了2010年-2011年富力会有20%-30%收益来自酒店收益，是不是意味着富力减少住宅用地拿地计划以及住宅开发的比例？基于什么原因产生产品开发的布局变化？

【李思廉】：其实我刚才解释过了，我们公司的重点还是住宅的销售，无论出现什么情况，我们在商业地产的投资都不会超过我们20%-25%之间，中国的商业模式在今天来说考虑到现金流、税收的制度是比较合适的。至于说我们整体目前来说按照这种想法，由于你每年都有一个增长，我们今年整个市场比较不稳定，我们放慢了买地的速度，在市场稳定的时候我们还是会合理地兼容。

【主持人】：还有一点时间，剩下最后一个问题。

【提问】：问一下李思廉李总，这次合作富力地产作为业主方，这会不会成为我们长期酒店方面的战略模式，因为很多公司在考虑初期做的话会引进管理方，但是经过一段时间人才的培养会不会自己独立扩出一部分自己的部分？李总，前一段时间包括近期地产市场不是很好，富力地产也进行过几次的增持计划，不知道能不能透露一下下一步有没有资金方面的一些计划？

【李思廉】：第二个方面股东增持是正常的，这也是出自自发性的，暂时没有特别的计划。跟酒店方面，我们相信酒店是一个非常专业的行业，我们在可见的时间都不会自己接触到酒店管理方面的，当然有一些好的酒店方，他们愿意参与投资，我们也不会拒绝的。

【Mr.Paul Foskey】：感谢李先生，谢谢富力给我们管理的机会。这家酒店是我们跟富力集团的第二家开业酒店，除了广州的富力丽思卡尔顿还有北京富力万丽酒店，我们还跟富力有三家酒店进行合作，一个是天津富力万豪酒店，一个是惠州富力万丽酒店，还有就是广州万豪行政公寓。大家看到这个酒店，酒店的设计非常独特，质量也非常好，同时我建议各位记者能够有机会到广州看一下富力的丽思卡尔顿酒店，那个酒店也是非常好的，在中国我们认为是在服务、质量各方面都是非常好的，我们希望能够跟富力有更好的合作，把产品做好，再加上我们的服务，相信我们未来将会是非常成功的。同时在这里我要感谢富力对万豪的信任。

【主持人】：我们还是留一个机会给天津的媒体朋友。

【提问】：我想问一下李总，刚才万豪的副总也说了，天津有一个万豪酒店，能说一下它的具体规模情况吗？富力在天津有5个项目，下一阶段富力还有没有新的发展计划？

【张辉】：我们在天津签约的由于万豪酒店，是在天津富力城的最后一期，这个酒店预计在2010年初开幕。另外我们在天津现在拥有5个项目，在未来我们非常看好天津的市场，在未来只要有合适的项目我们公司肯定会加大对天津市场的投入。

【李思廉】：天津我们非常非常看好，估计在未来3-5年，我们还是会不停地加大在天津的土地储备。从今年开始我们预计天津一个城市给我们的合约销售大概是在40亿左右。

【主持人】：由于时间的关系等一会我们12点左右我们在下午举行万丽酒店的开业仪式，所以今天的新闻发布会就到此结束，非常感谢各位媒体朋友，请大家移步到一楼的开业仪式现场。

本次新闻发布会结束。

▲相关阅读：富力地产酒店战略大事记

●2008年3月11日，富力地产在酒店领域推出的首个作品--广州富力丽思卡尔顿酒店正式开业。该酒店坐落于广州中央商务区珠江新城核心，拥有352间客房及91套豪华公寓。

●2008年4月20日，广东省首家君悦品牌酒店、由富力地产与凯悦酒店及度假村集团联手打造的广州富力君悦大酒店正式开业。广州富力君悦大酒店位于广州市珠江新城，是广州首家引入"空中大堂"的国际五星级酒店。

●2008年6月，富力地产与万豪国际集团公司在广东惠州签约，双方将合作创建惠州富力万丽酒店。这是富力地产和万豪集团在酒店领域的第六个合作项目，富力地产因此成为国际酒店经营界巨头万豪国际集团在中国的最大合作伙伴。

●2008年6月28日，富力与凯悦酒店及度假村集团签订协议，委任凯悦管理重庆富力凯悦酒店。重庆富力凯悦酒店与重庆最繁华商圈观音桥绝版中心地标性建筑富力海洋广场毗邻，共有354间豪华客房，并设置了规模约16000平方米荟萃世界顶尖名店的商业。酒店将于2012年开业，建成后将成为重庆江北CBD中心首个超五星级的凯悦品牌酒店。

●2008年7月8日，富力地产的第三家酒店，也是北方区第一家酒店北京富力万丽酒店正式开业。北京富力万丽酒店拥有542间客房。房间的装潢充分体现了万丽品牌的华丽风格。同日，富力地产与洲际集团合作推出的第一家酒店北京富力假日快捷酒店在宣武区南二环内的富力摩根中心正式开业。北京富力假日快捷酒店成为新北京南站商圈中少有的精品商务型快捷酒店。

●截至2008年年底，富力地产旗下将有5家酒店在国内的3座城市进入运营状态。

●未来5年内，富力地产将有17所酒店在全国8座城市进入运营状态。

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