北京：8月份11新盘入市 数量锐减！

8月份奥运来临，记者调查显示，大部分开发商选择了避开奥运开盘。与7月北京开盘数量达到40余个相比，8月开盘数量锐减多半，目前专业机构仅统计10余个新开的楼盘。不少开发商表示，暂不考虑在8月推新盘，而将新销售计划推迟。

8月新开盘数量锐减

记者综合北京市房地产交易管理网、搜房网和中国指数研究院的相关统计资料，8月份预计将有11个盘入市销售，新盘4个，老盘后期7个，新盘以公寓为主，目前确定入市的仅顺义区的顺鑫花语。而7月份专业机构统计的数据显示，单月共有40多个楼盘入市。

由于对奥运会后房价的涨幅以及整个市场的走势观点的众说纷纭，大部分开发商选择了推后开盘的策略。记者了解到，金泰先锋、金都杭城、远洋一方等楼盘，都表示暂不考虑在8月推新盘，而将新销售计划推迟，而金隅7090则在7月中下旬抢先开了一期，8月暂时未考虑开盘，万科中粮紫苑虽然在8月开盘，但经多次研究，选择了8月的中下旬，避开奥运会主会期。

前景预期不佳开发商暂缓开盘

由于受到购房者观望情绪加重等原因影响，记者多次从不同项目开盘现场探访回来后，见到售楼处人丁稀少。远洋集团一位负责人表示，奥运期间公司不考虑推新盘，主要的原因是目前整体市场行情不佳，预计在奥运会期间行情更加不好，因此暂不考虑进行新盘推广，远洋公司旗下多个楼盘都推迟到奥运会之后开盘，至少是残奥会之时开盘。 (新京报)

据亚豪机构统计数据显示， 8月份，京城预计约有20个房地产项目开盘入市。其中11个是纯新盘项目，其余9个项目均是老项目后期。从即将开盘入市的这些项目分布区域来看，顺义区即将推出5个项目，分别是万科四季花城、顺鑫花语、国展公馆、誉天下、仓上家园。这5个项目中除国展公馆、誉天下两个项目为公寓和别墅高档住宅项目外，其他3个项目均为普通住宅项目，均价在7000-8000元/平方米之间，相比年初顺义区普通住宅8000-8500元/平方米区间的开盘价格，价格略有回落。

朝阳区在8月份也将有4个项目入市，分别为：奥东18、融华世家、知语城、东湖湾。其中奥东18、融华世家为公寓项目，开盘均价达到了20000元/平方米以上；知语城、东湖湾两项目位于望京地区，均为普通住宅，均价在14000-16000元/平方米之间，价格相对稳定。（京华时报）

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