奥 运前北京别墅存量5690套 独栋供应越来越少

在公寓豪宅争先恐后赶奥运之时，奥运前京城别墅存量也将达到5690套。

北京房地产研究机构亚豪咨询的统计数据显示，截至2008年6月底，北京新开盘的别墅项目共28个，总供应套数为1651套，总供应面积为43.1万平方米。

进入7月，借奥运之势，新别墅项目将纷纷推出。长江实业78万平方米的纯低密度大盘“誉天下”(相册动态)于7月3日取得预售证，首批31套别墅于奥运前推出。据了解，首批包括3套独幢别墅，目标售价为5万元/平方米，创了北京别墅新高纪录。

7月12日，富力集团在京首个别墅项目富力湾(像册户型动态)开盘，项目包含独栋、双拼、联排，其中双拼、联排为精装修，均价13000元；独栋为毛坯，均价15000元/平方米，共164套房屋获取预售许可证。

一些别墅老盘后期也相继推出新的户型。龙湾和院、润泽庄园、阿凯笛亚庄园、Peking House首府等别墅后期成为现今别墅市场的销售主力。

独栋别墅的供应越来越少，联排、叠拼等别墅成为市场供应主流。在售纯独栋别墅项目仅有珠江壹千栋、龙湾、纳帕尔湾等为数不多的几个楼盘。

7月，位于中央别墅区的龙湾和院再次开盘。据了解，本次开盘推出25套独栋别墅，这是该项目继5月份和6月份两次开盘均全部售罄后的第三次开盘；珠江壹千栋二期霞尔郡113栋，分别于3月27日及5月21日分两批获取预售许可证；纳帕尔湾共370套房，530—700万/套。截止7月中旬，剩余约100套房在售。

根据《楼市》市场研究部的调查数据显示，奥运前京城在售别墅项目共计110个，总销售套数约为5690套。

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