以奥运之名平安进入金九银十 莞房价"跳水"不实际

从奥运开始已经十天了，从房产局透明售房的数据来看，东莞楼市战绩甚佳。奥运前一周（8月3日—8月9日）日均成交量高达208套，最高是8月7日高达298套，出现了交易小高峰。而8月10日—8月16日，每天成交量都在100套以上，最高也有173套，与8月份之前的成交量相比，仍呈小幅上升。东莞楼市并没有如之前某些人所预言的，奥运期间大家都看奥运去了，无暇顾上买楼，楼市必然大萎缩。

以上数字说明，奥运只有激发开发商的激情，更难阻买房者的热情。

但不能不说，这些战绩与开发商奥运前的急推盘与奥运期间的猛推盘有着密切关系。

回顾起来，各个楼盘的奥运促销手段五花八门，然而归结起来又大同小异。笔者在这里把开发商的奥运促销分成两种形式。

第一种，把奥运与产品紧密联系。最典型的就是中惠熙元了。中惠熙元奥运前就做出了承诺：奥运期间，中国队每获一枚金牌，中惠旗下的三大项目沁林山庄、香樟绿洲和金士柏山就在当天各推出三套特价单位。优惠细则是沁林山庄7折，香樟绿洲6.5折，金士柏山花园7折。如今，中国队已经获得39枚金牌，中惠该推出291套特价单位了。

相比之下，联华花园城略显“小气”，中国每获一枚金牌，就推一套特价房。而且是“今天拿金牌，明天推特惠房”。消费者除了能享受到现场的9折优惠外，还能享受到额外9折特惠。

大岭山格林上院2期也在8月9日推出68套“双限房”，希望利用奥运时机来清货。

还有万科城市高尔夫，奥运期间推出“一口价限价房”。

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