以奥运之名平安进入金九银十 莞房价"跳水"不实际

第二种，是在奥运期间大搞与奥运相关的应景活动，起到聚集人气的作用。

比如东海阳光的“奥运总动员”，早在8月3日就开始，8月10日一次，还有一次待定。活动的内容有制作福娃、投篮等。

更大规模的有中信德方斯的体育节，从4月14日就开始启动，有多个竞技项目，为期4个月。直到8月3号晚上才闭幕。随后还有“到德方斯看奥运”的活动。

而万科运河东1号在奥运开始的第一天晚上就召集搜房网友前去看奥运。

等等诸类活动，不胜列举。奥运的到来，几乎每个开发商都在行动，都想仅仅抓住这个促销的良机，平安走到“金九银十”。

但是，事实上东莞离奥运举办地北京那么远，在国家大政策不变的前提下，对东莞的影响是微乎其微的。奥运会的好处就在于，它给了东莞开发商一个促销的机会。性质就如同过去的清明、五一、端午一样，不过它的周期要长得多而已。

奥运过后，就是销售的传统旺季“金九银十”，奥运期间的促销，无疑是给开发商们一个缓冲。利用这段时间，清货的清货，赚人气的赚人气，各行其是，各达其利。

无论是过去的五一促销、端午促销，还是现在的奥运促销，都是基于楼市的实际需求量。而就东莞来说，城市的双转型使得来莞发展的高级人才日益增多，本地人人均土地也越来越少，对商品房的需求也呈上升趋势。多种因素造成东莞楼市巨大的实际需求量。经过一段时间的人气积蓄，多种灵活促销也使得楼盘存货量的日益减少，在接下来的“金九银十”中，东莞楼市价格只会往上走，出现“跳水”应没有可能。

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