业内专家谈奥运后北京房市

2008年北京房价进行了深刻的调整，除去奥运带来的短租火爆外，新盘开盘销售价格都有不小的降幅，买房者买涨不买跌的心理，是广大买房人持币待购的重要原因。很多人等待奥运后北京房价“更跌一层楼”，自己好捡到便宜，那么奥运对北京房价到底产生什么样的影响？奥运后北京房价去向何方？笔者拟从政府、专家和行业内人士中找到答案，让我们听听他们的声音。

市发改委副主任卢映川透露，北京房地产中投机性的购房比例在17%左右，是在合理的范围之内，而且虽然北京房地产市场的持续繁荣和活跃有一定程度的奥运动因，但最根本的还是消费需求升级和实际需求作用的结果。奥运对房地产市场的影响，最根本原因是消费需求升级和实际需求作用的结果。“我认为奥运之后北京房地产市场仍然会保持平稳和健康，房地产市场也不会出现大的波动。”他表示，住房总体需求来自于居民改善住房的实际需要，其中投机性的购房比例不是很高，有调研显示大体上占17%左右，是在合理范围之内。

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