北京楼市出现“范跑跑” 借口奥运大甩卖

    “救救我们万年的业主！救救我们的房子！”同样的户型，同样的房子，猛跌40万元，万年花城的业主近日在网上发出这样的帖子。他们纷纷表达不满，不少业主提出退房或要求赔偿。

    不只是万年花城，在京城，类似这种降价现象正不断出现，大量的楼盘借机奥运开始甩卖。折扣从最初的9折、8折，打到7折，甚至达到6．6折。有的楼盘房屋总价降幅高达百万元。

    降，还是不降？正当人们对奥运会后房价走向密切关注之际，相当一批开发商已然沉不住气，率先选择了前者。

    开发商借奥运大甩卖

    “几个月前以200万买的一套房子，现在价格跳水到了160万以下，炒股还没让我赔得这么惨，没想到在自己买的房子上栽了跟头。”8月12日，一位业主在万年花城的业主论坛里留言表示，“本以为买房会赚钱，没想到买了万年花城（的房子）变成了赔钱。”

    “40万啊，这都是在职场上拼搏了几十年的心血钱！”上述业主说，自己很想不通，并称已经无路可退，他同时号召业主团结起来，向开发商讨个说法，“要不开发商送家具电器，要不退房！要原款退房！”

    当天，上述帖子就有了37000多次点击量，关注或参与讨论的业主也非常多，回复的帖子多得难以统计，同时有业主抱怨周边交通和环境太差，房子漏水，墙体裂缝。

    万年花城位于北京花乡，占地82公顷，总建筑面积约200万平方米，作为紧邻北京西南三环的领袖大盘，近年来价格上涨迅猛，且一直坚挺。该楼盘最初售价仅4500元／平方米，此前均价已达15000元／平方米。正是最近开发商促销，价格从15000元／平方米降到12000元／平方米，引起众多业主的不满。

    种种迹象显示，在与购房者观望行为博弈过程中，选择扛价的开发商正在减少。由于成交量大幅下降，今年开发商普遍歉收，资金链告急，越来越多的开发商加入到了降价行列。

    眼下，为吸引购房者的目光，京城及周边多个楼盘打出了庆祝中国代表团奥运夺金的旗号，纷纷推出特价房。“中国每产生1块金牌，开发商通过某网站发布4套特价房，普遍低于市场价两成……”在该网站，加入该项活动的楼盘超过了20个。这些楼盘包括欧郡香水城、天鸿东润枫景、天鹅湾、东外公馆、孔雀城、保利西山林语、纳丹堡和橡树湾等等。

    中国经济时报记者调查了解到，奥运期间，促销降价楼盘优惠降价额度在几万到几十万元以至上百万元不等。如，清河新城一套建筑面积41．41平方米的房子，优惠额为14万元；顺驰蓝调国际，一套建筑面积146．27平方米的房子，优惠75．69万元；瑞辰国际中心一建筑面积400多平方米的房子优惠85万元；而在欧郡香水城，同样一套400多平方米的房子，优惠幅度则高达130多万元。

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