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8月天津楼市成交持续低迷 滨海新区跌幅超50%

新建商品房市场量跌价涨

根据天津国土房管局每日房价数字统计，8月份上半月共成交15万平方米，成交套数为1378套，成交金额为11亿元。与7月同期相比，总量下降37%，总金额下降19.5%，成交总量持续低位徘徊。滨海新区和新四区成交量下跌最为明显，跌幅最大的滨海新区成交面积和成交套数均下跌超过50%。

统计显示，8月上半月市内六区共成交了40990.6平方米，成交套数为365套，成交金额4.5亿元，与7月同期相比分别下跌7.7%、6.9%、1.4%；新四区8月份上半月共成交商品住宅43057.9平方米，406套，成交金额为3亿元，与7月同期相比分别下跌19.6%、23.4%、19.1%；8月份上半月滨海新区共成交商品住宅24735.1平方米，216套，成交金额为1.6亿元，与7月同期相比分别下跌53.4%、54%、47.6%。

与成交量下跌相对应的是，住宅均价略微上升。全市8月上半月住宅均价为7187元/平方米，与7月份的6631元/平方米相比，有较大幅度的上涨，价格回到上半年维持的7000元/平方米一线大关。其中，市内六区成交均价11063元/平方米，比7月份10717元/平方米的均价上扬8%；新四区8月份上半月成交均价为6932元/平方米，与7月份同期相比，均价增幅3%；滨海新区8月份上半月成交均价为6574元/平方米，与7月份同期相比上涨了7%左右。

二手房市场继续低迷

二手房市场成交持续走低，从全市范围来看延续了7月二手房市场“量跌价涨”的情形，新四区、滨海新区成交量、成交总额均持续下跌，市内六区成交总金额小幅上涨。

8月上半月全市共成交二手房1157套，成交面积91708.6平方米，成交金额为5.1亿元，与7月同期相比分别下跌了12%、12.7%、9.3%。而在成交均价方面，从全市来看，5517.4元/平方米的价格与7月份的5492.7元/平方米相比，虽有涨幅，但并不十分明显，仅增0.5%。

在市内六区、新四区、滨海新区中，受此低迷影响最为严重的为滨海新区，8月份上半月滨海新区二手房成交21885.9平方米，成交金额为1亿元，均价为4762元/平方米，与7月同期相比成交量下跌15%。

与此相对的是，在市场成交量持续低迷的状态下，市内六区二手房8月份上半月在成交总面积微跌的情形下，成交总额小幅反弹，呈上涨趋势。市内六区共成交507套，成交面积40833.8平方米，总成交金额3.2亿，均价达到7889.6元/平方米，相比7月份同期成交总额上涨了4.1%，均价上涨了14%。

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责任编辑/guoxiaotao.tj
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