精准的产品定位成就大成时代中心的热销传奇

——2008上半年京城楼市夺金系列访谈之区域篇

后奥运楼市："发展"是必然趋势

【主持人】：丰台区拥有非常知名的丰台体育馆和五棵松篮球馆，您认为本次奥运会对楼市以及对我们项目的销售有着怎样的影响？你怎么看后奥运的楼市的走势？

【张鸿雁 】：我们的项目离五棵松的篮球馆是非常非常近的，大城时代中心前期有一个商务公馆，但是我们并没有正式启动前期的一些推广，只是在积累了一些大客户，包括部分前期老客户对产品都非常关注。西边有一个特定的一个现象，就是我们所谓的“圈层经济”。五棵松场馆，对于这种“圈层经济”的影响有促进，不会很强烈。但是奥运对于整个北京而言，对经济的带动性很强，虽然有很多人说房地产透支了奥运，但是我觉得北京的房地产市场可能区别于一些其他的城市。中国还是一个发展中国家，北京是我们国家的首都，在今天整个世界经济都在受到威胁的时候，发展中国家的中国，现在却是处于一个蓬勃发展的状态。北京举办奥运之后，从整个北京的经济建设来看，这几年的面貌改善非常大。我个人认为这次奥运的成功举办，对于北京来讲，对后期的旅游产业，一些科技产业，相关的服务业，以及第三产业的积极影响都是非常深远的。正是由于这个方面的影响，我们才能够稳步的往前迈进。目前奥运对于房地产的影响，无非是处于整个宏观经济从紧的货币政策之后，客户观望情绪所导致的一种阶段性的市场状态，我个人认为对短期来说会稍有影响。但是长远来讲，发展是一种必然的趋势。

拨开云雾 拉近距离 还原真实的市场

【主持人】：感谢张总，本次“楼市夺金，我是冠军”活动为广大网友还原了一个真实的房地产市场，那么下面请您谈一下参加本次活动的感想。

【张鸿雁 】：刚才你提到这次活动的真实性，实际我从业也多年了，各个方面的活动非常多，在这里我非常感谢搜房能够做举办这次能够反应真实市场情况的活动。从我内心方面，包括我们的项目开发商和领导对这此也非常重视，所以我们也是希望能够以真实的成绩，给客户、给市场一个真正客观的反馈，包括给大家一个真实的交代。实际上现在有些时候，客户跟开发商的关系并不是很和谐，这次活动能够让我们拨开云雾看到真相，让大家拉近彼此之间的距离，把之间的一些误会消除掉，之间求同存异的东西更多一些。

【张鸿雁 】：最后希望这个活动举办的越来越成功，也希望今后能够更多的去举办这样有意义的活动。

【主持人】：谢谢张总。最后还是恭喜我们大城时代中心能够取得丰台区楼市销售排行榜中第五名的好成绩。在今后的日子里，销售成绩越来越好。

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