玉龙湾:秦皇岛节能项目典范 大大缩减生活成本

——"秦皇岛主题推广月"系列访谈

玉龙湾整体沙盘图

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河北省秦皇岛市是我国首批沿海开放城市和省内三个沿海城市之一。地处华北与东北交界，起着沿海经济隆起带东部的龙头作用。作为滨海宜居城市，秦皇岛旅游资源丰富，素有"京津后花园"的美誉，是人们定居、养老、投资首选的外埠城市。

作为2008年北京奥运协办城市，秦皇岛已然成为全世界关注的焦点，"奥运经济"必将为环渤海经济圈注入新的活力。房地产业也势必涌现出新的发展机遇。

面临新的机遇和挑战，秦皇岛的房地产企业是否能够把握先机，成功突围？秦皇岛楼市是否能够借此契机将"旅游地产"推上又一巅峰？本次"秦皇岛主题推广月"活动将推出秦皇岛项目高端系列访谈，今天有幸邀请到秦皇岛市恒大房地产开发有限公司副总经理陈玉辉陈总，带领大家一起走进玉龙湾，走进秦皇岛的房地产市场。

▲采访时间：2008年8月26日上午10：00

▲访谈嘉宾：秦皇岛市恒大房地产开发有限公司副总经理陈玉辉

以下是采访实录：

高产品、低价位、服务大众

【搜房网】陈总您好！听到玉龙湾这个名字，就觉得是一个有水有情趣的地方，还是希望您能够谈一下项目的建设情况吧？

【陈玉辉】玉龙湾的项目在秦皇岛是有口皆碑的，因为它的地理位置很显赫，首先紧临河北大街，在秦皇岛河北大街是贯穿秦皇岛东西最主要的交通要道，西连接北戴河，东连接山海关，是旅游度假，人们出行的必行之路。说到玉龙湾，它所处的位置以前叫渤海湾，在秦皇岛人的心目当中也是有口皆碑的。为什么叫玉龙湾呢，首先玉龙湾它处于河北大街64号，旁边就是汤河景观带，可能大家也有所了解了，现在秦皇岛的汤河景观带，被列为世界的十大建筑奇迹，而且临入海口直线距离只有1500米，所以，玉龙湾是直接紧临汤河，面向渤海，拥有一个独特的地理位置。

秦皇岛市恒大房地产开发有限公司副总经理陈玉辉

【搜房网】谢谢陈总的介绍，处于这样一个独特位置的玉龙湾，其周边的市政配套又是怎么样的呢？

【陈玉辉】在玉龙湾这个位置，它市政配套是很成熟的一个城市区，紧临秦皇岛主要的集中商业区，金三角，车程只有3分钟的车程，直线距离也就是1800米左右，所以它是近且繁华，是一个居住的良好场所。

【搜房网】看来它的市政配套很齐备。那么除却交通和生活配套，项目在产品上有什么特别的优势？

【陈玉辉】现在我们的产品首先是满足了90平米以上，70%的强制指标，在从产品的定位上，我们的宗旨是高端产品，低端价格，服务整个大众百姓，包括在这么显赫的一个位置，我们地价可能过一些，但是我们在整个后期的投入，配套的投入，整个成本也要比同类的项目高出很多。而目前我们面向公众的是一个市场中等价格的水平。

【搜房网】说到价格，想问一下陈总，咱们现在均价大概是多少？

【陈玉辉】不好说，虽然我们正式的销售了，但是根据我们项目的整个情况，它基本上是保持一户一个价格的水平，价格的区间在4000到5000左右。