天津房价

远郊五区县成交均价环比涨幅6.31%，近郊四区、滨海三区出现不同程度的回落。

7月全市商品住宅成交均价6631元/平方米，继6月出现环比下降后，本月持续下降了455元/平方米。从各个区域看，7月成交均价的回落主要是由于近郊四区和滨海四区价格领跌，市内六区基本与上月水平持平，远郊五区县有小幅上涨。7月远郊五区县量价齐升

河西、和平成交均价环比小幅上涨。

7月市内六区成交价格基本与上月持平，和平、河西两区成交价格有小幅上涨，河东区保持平稳，其他三区价格均有下跌。下跌幅度最大的区域是红桥区，成交价格8979元/平方米，环比下跌4.80%。和平、河西成交价格分别是14177元/平方米和11104元/平方米，环比上涨了6.89%和7.26%，这都是由于和平、河西区内高档项目成交量的攀升使得均价上涨。

东丽区成交均价环比下降7.31%，北辰区环比上涨7.22%。

7月近郊四区成交价格出现了小幅回落，环比上月下跌6.65%，居四大区域成交价格跌幅之首。除津南区成交价格稳中略升外，其他区域成交价均有不同幅度下跌。其中西青区成交价格6630元/平方米，环比下降14.39%，这主要是由于单价5500元/平方米低价楼盘在本月成交量攀升所致。东丽区成交均价由6月的6010元/平方米下降为5871元/平方米，这是由于本月东丽湖万科城项目精装住宅成交量下滑所致。西青、东丽、北辰区成交均价的下降，结合7月区域内多个项目新一期的开盘优惠活动，可以看到，区域内开发商已主动调整项目价格以加快项目销售速度，实现销售回款，开发商资金压力渐大。

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