中山楼市集结放量期待“十一”

景象

8月底新盘集结面市

“上半年楼市虽然遭遇寒流，但消费者仍有强烈购买欲望，发展商也看准了这一契机，所以有了一些城市在某一时段全体放盘的现象。”左右（国际）城市机构副总王煌接受记者采访时表示。其实，这一说法并不假，记者中山巡城时就发现，单在8月30-31日这两天，中山就有多个楼盘集体亮相，面向追求自在生活，享受自我空间的时尚一族的世纪新城苹果时代于8月30日正式开盘；水云轩大面积豪宅B区8月31日公开发售；南朗东海岸花园8月31日开盘；南城万科也赶上8月的末班车缤纷绽放……

对于开发商这种集中放盘的行为，一位不愿透露姓名的业内资深人士认为，卖方忽然热情起来的同时，买方却开始回归理性。等来了房源，不一定能等来心仪的房价。公积金贷款和商业贷款的紧缩，更是直接影响到购房者下单的速度。上半年，中山也陆续有一些楼盘开盘，但初尝寒意，并未迎来热卖，从这些楼盘的整体销售来看，可谓冷热不均，购房者疯狂抢购的现象大大减少。

后市

金九银十诱发“新商机”

因为上半年的“惨淡经营”，近期一些楼盘激情绽放是市场使然。清华坊付总监认为，奥运期间人们都在关注奥运盛事，对于购房的兴趣不大，近期部分开发商相继开盘是备战“十一”的一种积极表现，欲借节日营销拉动住房需求。记者在采访中了解到，不少开发商对下半年楼市仍然心怀忐忑，少数开发商则明言看淡下半年市场，认为楼市难以在短期内复苏。

对于后市的发展，汉基花园肖经理则这样分析，随着下半年楼市供应的上升和自住客买房需求的加大，中山楼市或许会呈现出温和的上升趋势。因为对于买卖双方来说，金九银十是一种消费习惯，受季节和消费习惯的影响，每年的这个时候看房量逐渐增多，开发商新盘上市也增多，而在今年这样一个特殊环境下，开发商和政策将成为市场的导向。

珠江恒昌何总认为，如果开发商在这一段时间以比较合理的价位推出楼盘，那么后市将被看好，但是如果开发商还是不开盘、或者开盘价格很高，那么楼市的传统旺季将难现。

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