八月份二手房价比七月份下降2.28%

    8月份北京二手房市场受奥运会影响巨大。据“我爱我家”的数据显示，8月北京二手房市场的整体交易均价为8956元/平方米，同比去年同期涨幅仍达9.30%，但与上月的交易价格比较则向下回探了2.28%。其中，全市二手已购公房交易均价环比上月有小幅下降，降幅为1.60%；二手商品房交易均价也出现了向下调整的迹象，环比降幅为6.21%。

    ●奥运期间二手房

    成交量下降三成

    奥运期间，北京房产市场不但关注度大大降低，同时一部分群体把奥运看成是楼市的分水岭，选择推迟入市，因此，奥运期间二手房成交量也跌至近几个月的谷底。据“链家地产”市场研发中心统计数据分析，8月8日-24日，二手房网上签约量相比7月同期下降三成。

    据“链家地产”统计数据分析，亚奥区域奥运期间二手房成交相比上月同期出现大滑坡，下降幅度达到50%左右。“链家地产”市场研发中心认为，除了奥运举办削弱了区域房产关注度以外，封路、车辆限行、小区排查等都从客观上为房产成交造成了一定阻碍，买卖双方心理都较为浮躁。因此在整体大环境下降的情况下，区域市场表现得更为清淡。

    另外，南城典型区域成交普降三至五成。据“链家地产”统计数据分析，南城诸如马家堡、刘家窑、六里桥、丰台镇等典型二手房成交区域奥运期间成交量都普遍下降，降幅在三至五成之间，这也直接导致丰台区二手房成交下降43%。“链家地产”市场研发中心认为，今年由于交通利好及房价较低的优势，南城房产成交量突飞猛进，部分需求已经透支；而近几个月由于市场观望，部分需求延缓入市。这样一来，后继之势下降明显，成交也因此步入低谷。

    ●自住购房人

    青睐中小户型二手房

    奥运会期间，北京楼市的整体交易量或多或少都受到了一定的影响，也有一些投资观望客将希望寄托于后奥运时代。那么，奥运会期间有哪些人在购房、哪类房源更受欢迎呢？而来自“我爱我家”的数据显示，在奥运会期间的房产交易中自住购房人群非常青睐中小户型的普通住宅，交易量占到整体交易量的70%。

    “我爱我家”控股企划副总裁胡景晖先生表示，随着市区内新增住房逐渐受限，单位周边和学区附近的二手房也越来越抢手，尤其是售价在12000-15000元/平方米的50-90平方米之间的中小户型房。

特别推荐

• 更多>>