广州八月二手楼成交量小幅减少成交价略有上升

二手中介机构的成交数据显示，8月份广州各区的二手住宅成交宗数受奥运会以及一二手联动的影响普遍减少，不过老城区仍然逆市飘红，因此总体只减少了不到5%。此外，全市二手住宅成交均价在7250元/平方米左右，环比7月略有上升，主要原因是整体楼价水平较高的老城区二手房成交增多。

奥运期间二手看楼量减少了两成左右，继续看楼的主要是租房以及急着买房用的工薪阶层。统计数据显示，目前二手楼市成交最多的是总价20～50万元/套的中低价房，成交比例提高至55%左右，而总价50～80万元/套的中高价二手房由于受到一手降价影响，成交比例较上个季度减少了3个百分点以上，比例仅有25%左右。相对而言，总价在100万元/套以上的豪宅物业成交比例稳定，最近三个季度都维持在6%左右。

成交数据显示，8月份，在全市各区二手住宅成交普遍减少的情况下，越秀、荔湾逆市飘红，成交宗数增加了19.7%。其中，越秀区的成交均价为9104元/平方米，环比下降8.7%；荔湾区的成交均价为7051元/平方米，环比上升3.1%。满堂红研究部高级主任肖文晓表示，由于见到市场回暖无期，部分原本转售为租的房源又开始考虑放盘出售，因此给市场增加了不少优质房源，拉动了成交。“例如8月份富力广场的二手交易非常活跃，多套楼层、朝向都不错的物业得以成交”。

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