奥运期间京城楼市遇寒流 一手房交易暴跌近8成

【头条导读】

央行银监会联合下发限贷令 后奥运楼市量价齐跌

业内："后奥运"时代北京楼市面临两大新机遇

8月京二手房量价双降奥运后客户购房需求上升

同奥运会上中国运动员势如破竹，金光灿烂不同，奥运期间的楼市则是黯然失色。据北京市房地产交易管理网的数据显示，从8月8日－24日，北京每天的住宅销售仅为105套，创下了新低。同时，二手房也难免于此，部分区域的交易量甚至下降了一半，可以说是严重萎缩。

一手房交易量暴跌近8成

据北京市房地产交易管理网的数据显示，奥运会的17天中，期房和现房总共销售1780套，而同比去年的8月8日－24日，有了大幅下降。

去年同期，销售了7922套。今年8月8日－24日期间的销售，比去年同期，下降了78％，近8成。

数据显示，8月份，京城住宅销售仅为4658套，其中，奥运举办的17天（8月8日—24日）中，仅销售1780套。去年同期，住宅销售则高达14129套。今年8月份住宅销售较之去年8月减少了9471套，降幅高达67％。与今年7月份相比，8月住宅销售也出现下降。今年7月份，住宅销售量为6226套，也就是说，今年8月份比7月份下降了25％。

亚豪机构副总经理高珊认为，8月份之所以出现销售大幅下降，主要是因为奥运会期间大部分市民的注意力被赛事转移，因此购房热情也有所减弱，加之比赛期间北京实施了交通管制，许多外地车辆无法进京，相当一部分外地购房者无法进京看房，而这部分客户对京城楼市的影响是不容忽视的。因此，出现了8月份楼市交易量大减的现象。尽管奥运会后的一周，交易有所回升，但是，楼市需求很难在短期内出现全面回暖，购房人对未来市场走向的悲观心态已经形成，如果没有强大的利好刺激，很难在短期内改善购房人持币观望的僵局。

另外，也有人士认为，股市的低迷套住了不少投资者的资金，这也使得一些想买房的人也因为手头资金缺乏而无力购买。

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