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降价销烟弥漫 北京折扣房降价冲关100套6.3折

就在各种传言致北京楼市弥漫降价销烟之际，京城各类折扣房、特价房异常活跃，打折力度从9折到7折一路强势“冲关”。

记者近日更从业内获悉，位于北京西南石景山区玉泉路附近的某楼盘更爆出6.3折的优惠，当之无愧地成为京城“折扣冠军”。

据市场研究机构金地产统计，目前市场上的打折房、特价房已经多达60个，折扣15%~30%不等。其中不乏万科、金地、合生创展等知名品牌旗下楼盘。并已有个别楼盘开始直接裸降。在该机构看来，势如破竹的打折风暴，似乎已经说明北京楼市开始进入降价周期。

据悉，远洋一方推出的少量特价房8.5折起，强佑清河新城推出的优馆小户型一次性付款8折。而上述位于石景山区的6.3折楼盘，是个总体量达100万平方米的旧盘，在中秋之际一口气推出100套特价房，打折幅度颇为惊人。该楼盘销售人员表示：“6.3折的房子基本是顶层、管道层的位置，现在已经没有了。”

众多折扣楼盘无疑对周边在售项目冲击巨大，迫使这些项目跟随调价。以上述石景山区项目为例，6.3折所带来的“杀伤力”迅速波及周边万科中粮假日风景、保利百合花园、大成郡、万年花城等楼盘，使得这些楼盘不得不从15000元~18000元/平方米的现有价位上“紧急迫降”。而原计划于6月开盘的大成郡也将开盘时间一推再推。

价格松动，投资客抄底时间已到？
日前，一篇题为《万科降价策略开始在北京楼市试水。万科中粮假日风景紫苑每平方米直降5000元！》的帖子在搜房论坛上引起了轩然大波，一场关于北京万科降价是否会引起房价跳水大讨论由此而起。
从珠三角到长三角，全国主要城市上海、杭州、南京降价打折声一片，而且这股房价“迫降”潮正呈现北上蔓延之势。北京，在奥运光环消退后，房价一直坚挺楼市是否也要步其后尘？
就在各种传言致北京楼市弥漫降价销烟之际，京城各类折扣房、特价房异常活跃，打折力度从9折到7折一路强势“冲关”。“金九银十”的到来，开发商频出奇招，力争在这个传统的旺季取得销售佳绩。据市场研究机构金地产统计，目前市场上的打折房、特价房已经多达60个，折扣15％~30％不等。其中不乏万科、金地、合生创展等知名品牌旗下楼盘，之前一直沉默的北京万科日前也放出消息：“万科中粮假日风景紫苑每平方米直降5000元” 。
与此同时，“外资抄底北京楼市”，“投资客抄底楼市”的消息不断传来，才闻山西煤老板热捧SOHO项目，今又见新加坡投资客瞬时出手两千万在京购买公寓，而且万科也传出某神秘买家在特价房推出半天之内拿下三套。面对现在市场消费者“万人恐慌我自岿然不动”观望情绪，不知道这些外地投资客表现出来的是“盲目的摆阔”，还是身为“局外人”的清醒？欢迎参加本次调查。
1.您现在购房是为了？*
自住，改善家人生活条件 投资，看重固定资产的长期收益 投机，快速扩大自己的资金实力 暂时无购房需求 其他
2.低起价楼盘频繁现身京城楼市，您认为是楼市抄底时机到来的信号吗？*
是，也许房价真的要降了 不是，只不过时是噱头 不清楚，不过有兴趣看看这些低起价的楼盘
3.如果你有闲散资金，会选择现在抄底楼市吗？*
肯定会 可能会，但要看是否有合适楼盘 可能不会 肯定不会，认为楼市未见底
4.您对北京未来的的房价预期是怎样的？*
继续平稳增长 快速反弹高涨 缓慢下行 不清楚
5.您认为北京的哪种房产形态最适合现在抄底？*
普通住宅 高档公寓 别墅 商铺 写字楼
6.你认为“抄底心理”能否帮助北京楼市度过“寒冬”？*
可能会起到一定的作用 肯定会起作用 可能不起什么作用 肯定不能起作用
7.如您暂时不考虑进入楼市，最大的顾虑是：*
怕房价继续下跌 楼盘太多，无从下手 亲友或家人的极力反对 手中没有足够闲置资金
 
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责任编辑/wangxie.bj
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