2008年北京写字楼市场格局、变化与策略

17日，由搜房写字楼网主办的"2008年北京写字楼市场格局、变化与策略"沙龙活动在嘉华世纪人间玄八餐厅举行。与会嘉宾对近期写字楼市场的变化进行了交流，并对08年奥运来临给写字楼市场带来的机遇和挑战进行了探讨。

来自银泰中心租务总监吕丽华、第五广场销售总监孟志昕、中原地产投资顾问部总经理张坤煜等在沙龙中对08年写字楼市场的格局和变化提出了自己的看法。

写字楼进入软性服务竞争时代

奥运会带来的巨大商机是人人皆知的，而商业地产作为百年建筑来说，如何在国际一流产品中为客户提供真正一流的服务，是开发企业要重点考虑的问题，第五广场销售总监孟志昕认为："一个好的产品可能只是为客户提供商品的第一步，而今后才是重点，要为客户提供高效、高品质的商务服务环境。北京国际化地位已经建立起来了，我们也形成了国际化水准的硬件商务环境，未来摆在我们面前的考验是软件服务。立足项目的特点，立足于区域经济环境的特点，能够通过自己的努力把这些东西在我们服务商帮助下做好，这是我们当前要考虑的问题。"

南城商业氛围仍待积聚 写字楼市场发展尚需时日

积聚在CBD、中关村、金融街商圈的写字楼在08年的无疑是风光无限的，而望京、MAX空港等地处京城北部的项目也因为城市规划的发展偏重北部异军突起，这让同处北京的南城写字楼的发展陷入尴尬境地。商业氛围仍欠火候，城市规划的缺位，让南城土地的价值没有得到充分的发挥。在南城推出商业地产项目的富力地产和壹瓶地产负责人对此也有同感。业内人士分析，奥运之后，随着城市区域的规划发展重点的转移，南城的价值会给充分利用起来，写字楼市场在08奥运之后会渐有起色。

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