140米新高 方恒国际中心拿下望京“制高点”

2008年1月22日，望京又一次完成了城市建筑史上的高度跨越，继130米的西门子大楼之后，140米的望京新高--方恒国际中心主楼顺利完成结构封顶，不仅成为望京第一高度，更被誉为望京区域的地标建筑。

据悉，此次拿下望京"制高点"的北京方恒置业股份有限公司，在北京已有多年开发经验，实力雄厚，对望京区域有着深刻的理解和研究。经过充分的市场调研，其在望京板块投资开发的方恒国际中心，定位为"商务综合体"。

据方恒国际中心总经理于晓东介绍，如此定位，主要是考虑到目前望京的现状及未来发展空间。随着500强企业入驻，牵动了望京的迅猛发展，在紧临机场高速、阜通东大街及广顺南大街一带，商务核心区逐步形成，望京原有的商务配套远远不能满足迅速膨胀的市场需求，更无法代言望京日益接轨国际的商务形象。因此，作为方恒置业的首个公建项目，方恒国际中心规划总建筑面积为25万平方米，地上18万多平方米，地下6万多平方米，包括了1200个停车位。从纯公建的规模来讲，为目前望京区域最大的项目之一。

同时，这个公建群涵盖了目前市场上所有的商务类型，包括两栋写字楼、两家酒店、行政公馆、商场及会所,共六栋建筑。能够满足区域内各种不同层面的商务需求。此次完成结构封顶的140米综合楼，亦是六栋建筑中的主楼，建筑面积约8万平方米，分为两大部分，下段设一个高端的写字楼，中段和上段是一个国际品牌星级酒店，计划将在奥运会之前完成外立面。除此之外，方恒国际中心已经完成一栋写字楼（全部售磬）、一个酒店（已售于国际知名酒店品牌）和6万平方米的商场（发展商自营），行政公馆和二期办公楼将于年中完成。

据专家介绍，综合体是商业中心区的缩影，具备成熟的商业中心四大功能，包括办公楼、酒店、高级行政公馆、大型商场等多种业态的建筑集群，是目前世界上最为合理有效的建筑组合形式。各种功能互为补充，在一定范围内实现自给自足，形成"城中城"的经营方式。纵观世界各地，大型商务综合体对拉动周边区域经济发展具有关键作用，如闻名世界的纽约洛克菲勒中心、东京的阳光城、北京的国贸中心、燕莎中心等等。这些商务综合体，带动区域发展的案例屡见不鲜。而对于望京而言，地标性商务综合体将成为望京发展的强大动力。

方恒国际中心的出现，将使望京缺乏地标的时代彻底终结，同时也会提升望京商务核心区的整体形象。140米主楼配备的国际甲级办公楼及豪华星级酒店，将为区域高端企业提供完善商务配套。

随着望京商务核心区的不断完善，高端公建项目的陆续完成，部分星级酒店也将在奥运前投入运营，一个集居住、商务、办公、休闲为一体的城市"副都心"已经初具规模，未来的望京将会更加精彩。

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