企业入区只需“一站式”　写字楼助亦庄经济增长

07年北京市规划委发布了《北京十一个新城规划(2005-2020)》，对11个新城的交通、医疗、教育等各方面做出全新规划，亦庄、通州、顺义作为三个重点新城，将配合中心城调整优化，承担疏散中心城人口等职能。亦庄新城是"两轴－两带－多中心"中东部发展带的重要节点，北京市重点发展的新型卫星城之一，其定位是"高新技术产业中心"、"高端产业服务基地"和"国际宜业宜居新城"。作为北京唯一的国家级开发区，它的发展情况及趋势聚集着无数人的目光。并且，这种关注度将随着奥运会的闭幕变地越来越高。因此，搜房写字楼网对亦庄区域的写字楼及工业地产进行一次全面的调查，并就一些问题采访了地产项目负责人。

亦庄经济开发区是环渤海经济圈的重要节点，同时拥有优越的自然生态环境，到目前为止，吸引了近2000家企业入园。根据戴德梁行统计，未来三年内亦庄区域会新增超过二十万平方米的接近甲级写字楼品质的办公物业，旺盛的需求和有效供给将促使亦庄区域迅速发展成为北京写字楼市场上一个新的热点。【相关阅读：全力打造宜居宜业新城  厂办分离成就绿色计划】

BDA国际企业大道

亦庄有了自己的"ＣＢＤ"

亦庄经济开发区管委会推出"亦庄商务大道"新规划，规划中的"亦庄长安街"--荣华路，由配套区、行政服务区和总部研发区组成，在未来将聚集上百家企业总部及研发中心，成为未来世界500强总部商务集群终端展示区。"亦庄商务大道"两侧甲级写字楼林立，让记者有一种到了CBD的错觉。

亦庄写字楼市场表现理性

BDA国际企业大道优雅的环境

亦庄区域的写字楼均以销售为主。以BDA国际企业大道为例，从2004年售价5400元/建筑平方米，到现在的8000元/建筑平方米，区域写字楼售价有了很大的涨幅。但是，较周边住宅价格来看，写字楼的价格与住宅相当，这说明亦庄区域内的写字楼市场没有泡沫，市场表现非常理性。

BDA国际企业大道整体鸟瞰图

企业入区只需"一站式"

作为北京市唯一一个国家级经济技术开发区，入驻企业可同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策；对入驻企业审批、注册、登记、立项等手续实行"一站式"办公，为企业入区提供了最大程度的便利。据ＢＤＡ国际企业大道总经理熊融介绍，区政府一直在完善企业入驻开发区的便利服务，目前这种注册服务只有北京市中心和亦庄开发区两处拥有，其他区域尚未出现。

经过15年的开发建设，亦庄的区域建设和发展已经进入厚积薄发的时期。2007－2009年，围绕着奥运会而进行的城市发展建设和房地产开发将开始进入迎收获期，亦庄同样也不例外。

关键词：写字楼 亦庄 一站式 经济增长

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