“迪士尼”概念遭爆炒 传闻让领头羊股价大涨50%

“迪士尼”概念遭爆炒 传闻让领头羊股价大涨50%

昨日收25.04元 上涨1.09%

界龙实业表示与迪士尼不"搭界"，分析师称上海本地股或部分受益

"迪士尼"概念带动的上海本地股板块无疑是近日弱市中的一大亮点。而迪士尼乐园将落户上海川沙的消息昨日再度刺激该板块跑赢大盘。但相关上市公司负责人昨日就此向记者表示，迪士尼的建成对公司业绩并不必然起到拉动作用。有关专业人士也在采访中称，该项目对上海本地股业绩的拉动体现在较长时间范围内，但在项目的具体合作与建设方案尚未敲定的情况下，投资者不宜介入相关概念的盲目炒作。

领头羊近期最大涨幅５０％

资料显示，近期"迪士尼"概念的炒作缘起于上海市市长韩正在"两会"期间表示，上海建迪士尼项目已向国家发改委汇报，最终方案要等待国务院批复。而昨日又有报道称，迪士尼落户上海已经确定，地址选在浦东川沙镇，该消息将在奥运会前后对外公布。

事实上，"迪士尼"概念早在两会前夕的２月中下旬就已启动。其中，传闻将以土地入股该项目的陆家嘴自２月２０日起完全无视大盘的急速回落，在不到两周的时间内股价涨幅超过２０％，同期大盘下跌了超过７％。此外，界龙实业自２月中旬启动的不到两周内，累计涨幅接近５０％。此外，传闻可能接盘迪士尼工程项目建设的浦东建设等上海本地股在此过程中也有不俗表现。截至昨日收盘，在川沙拥有较多厂房等工业用地的界龙实业当日仍封死涨停；陆家嘴在开盘迅速冲击涨停后大幅回落，但收盘仍小幅上涨１个百分点。值得注意的是，在昨日收盘后沪市仅有的２８家上涨的个股中，上海本地股就占了６只。

据了解，如果迪士尼如期落户浦东川沙，其土地重估将带来大幅升值。目前川沙商业地块拍卖价在６００万元至１０００万元／亩；按照国际经验，迪士尼周边地价基本是所处城市中心豪华地段商业地价的１至２倍。而在上海市政府宣布要建迪士尼乐园时，上海房地产市场表现曾相当活跃，中环线以内房价迅速上涨，浦东川沙镇的房价数月内也上涨１５％左右。而昨日更有消息称，界龙实业将出资２９４０万元与母公司上海界龙发展有限公司等４家公司共同投资上海川沙界龙联合发展有限公司，并积极加强房地产新项目和土地储备力度，目前已在浦东三林镇、川沙镇等地黄金地段储备３０００亩土地拓展业务。

关键词：迪士尼 休闲地产 股价

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