2007年第四季度北京优质写字楼落成46万平方米
世邦魏理仕发布2007年第四季度中国地产市场报告
整体持续增长一、二线主要城市稳固发展
世邦魏理仕近日发布2007年第四季度中国房地产研究报告。报告显示,2007年中国的房地产市场表现活跃,主要的一线城市和一些二线城市延续了全年稳固发展与增长的势头。
2007年第四季度,北京各物业市场均延续上升走势,租金普遍上涨。
2007年第四季度,北京优质写字楼落成量达46万平方米,空置率较上季上升了2.8个百分点,达到14.1%。同时,新落成的高品质写字楼项目推动市场租金较上季度上升了3.8%,达到每月每平方米193.1元人民币。高档住宅租赁市场中,服务式公寓市场从即将举办的奥运会中受益最大。本季度服务式公寓的平均租金较上季度上升5.6%,达到每月每平方米228.5元人民币。同时,高档公寓和别墅的租金也有所上升。
即将召开的奥运会推动零售商对商业物业需求,首层及二层商铺租金环比分别上涨了1.2%和3.4%。部分零售物业根据自身定位和特点进行了品牌调整和重新布局,市场空置率较上季度增长了0.6个百分点,达到7.1%。
2007年第四季度,工业用房价格平均租金报价为每月每平方米53.1元人民币,较上季度上涨了0.2%;2007年全年北京工业物业租金上升了5.3%。工业用地价格则较上季度上升了0.8%,报每平方米1,222元人民币,2007年全年上升了7.2%。
关键词:写字楼 北京 第四季度 世邦
责任编辑/wangxuehua.bj
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