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北京商铺投资带来楼市新商机 住宅底商开始热销

在房地产投资领域,结合了商业领域与地产业优势的商铺投资散发着高回报的诱人魅力,让人体会着财富成几何增长的乐趣。近几年,随着房地产市场人气的持续上扬,商铺更是呈现出日益抢手的趋势。

根据商铺所在区域的不同,商铺分为纯商业区店铺,如王府井、西单、东单等;办公楼底商,如远洋大厦、数码大厦等;住宅底商,如现代城、第五大道等。近两年,从现代城、怡景园、东方银座、第五大道等住宅底商的增多和热销可以看出,住宅底商凭借经营稳定、投资风险小等独有的优势形成了底商投资市场的火爆局面。

市场空白促成住宅底商据了解,目前投资住宅底商的回报率高达15%至17%,大约6至10年即可收回成本,同时拥有稳定的社区客户和需求,又使得它的投资风险比一般商铺投资小得多,加之城市与商业发展的需要,更是让住宅底商投资的发展呈现出独具风骚的前景。

众所周知,北京城市发展的脚步越来越快:四环、五环、六环……随着交通的畅通与延伸,新的居住区域不断产生,而由于商业配套的不完善,居民需求无法满足,商铺的需求量越来越大,市场空缺赫然眼前。

以大规模居住区定位的亚运村地区为例,城市发展的脚步带来了基础设施的日益完善与便捷,而地区商圈建设仍显单薄:高档地产项目云集,总建筑面积600万平方米的亚运村居住大社区内,仅有几家购物中心,远远不能满足居住区内居民的高品质生活需求。该区域内核心地段的商业空白给一些底商项目带来巨大的市场机会。比如该区域“天创世缘”住宅底商“THEMALL第五大道”刚一推出,就受到买房人的热捧。

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责任编辑/liuxiaomin.bj
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