京写字楼投资潜力巨大 外资“吃不到”内资扛鼎

叶建成分析，“以往，北京房地产投资市场的收购行为大多数是由大型国企以自用为目的完成的，境外投资者通常表现都比较谨慎。但随着近几年经济的发展，投资者通过对市场的观察可以清楚地看到北京写字楼市场的需求一直非常强劲，租金和入住率都是稳中有升，这些都增强了投资者的信心。”

另外，受奥运经济的带动，北京的经济发展必定会越来越好，会有更多的公司来北京设立公司，对办公面积的需求将会越来越强，“这势必会带动北京写字楼租金和入住率的增长。”叶建成说。

外资“能看不能吃”

内资大举进攻在北京经济高速发展的带动下，内外资、各个行业均表现出对甲级写字楼的强劲需求。“以往，北京房地产投资市场的收购行为大多数是由大型国企以自用为目的完成的，境外投资者通常表现都比较谨慎。但随着近几年经济的发展，投资者通过对市场的观察可以清楚地看到北京写字楼市场的需求一直非常强劲，租金和入住率都是稳中有升，这些都增强了投资者的信心。”叶建成分析。

但是由于越来越严格的限外政策，让外资基金难以直接进入中国市场整栋购买物业，“他们看到很诱人的美食却不能吃”，叶建成笑说，“内资公司就不存在这些问题，他们交易起来很容易，所以脚步很快。”外资现在只能与外资业主合作，通过股权交易收购这些外资公司开发建设或外资公司持有的物业，叶建成告诉记者，“但是这样的选择并不多。”

特别推荐

• 更多>>