孙宏斌回来了 融创上市前“造血”低调发力商业地产

尽管孙宏斌低调地避开业界的视线，但融创并没有停下上市的脚步。

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3月26日，本报记者从一位知情人士处获悉，该公司与美国雷曼兄弟（Lehman Brothers）之间的股权私募融资协议“已经完成”，而融资额2亿美元“没有问题”。

此前，业内曾有消息称，融创已与雷曼兄弟达成协议，拟出让35%的融创股权，完成2亿美元的私募融资。几乎与此同时，香港媒体也报道，孙宏斌正在着手准备旗下融创集团赴港上市事宜，集资额在三四亿美元（约23.4亿~31.2亿港元）。

但当时孙宏斌及融创高管谈及此事，均以沉默回应媒体。

雷曼兄弟有意通过IPO双重获利的传统方式，入股融创集团无异于输血。

业内人士指出，前者往往先进行上市前持股，再辅导上市，此后寻机退出。而类似企业的上市渠道，一方面与外资基金达成股权私募协议，获得资金，同时将融资所得投入新增土地储备，进而推动企业顺利上市。

上市前景可期 融创亦在增强自身的造血功能

据悉，融创正有意加紧在二线城市布局，增加商业地产方面的投入。

此前，融创曾在一年之内在天津、长春、重庆、成都等地获得6000亩土地储备的大跃进发展，并前往昆明、唐山、广东和广西拓展市场。

但自2004年12月8日在成都拍得地块之后，融创拿地步伐戛然而止。

此后为了补充资金，孙宏斌亦将此前在长春、成都等地的项目陆续转让，所筹资金均用于现有项目开发。

目前，融创在全国5个城市拥有9个房地产开发项目，位于北京、天津、重庆等地。

据了解，2007年12月，融创“买回了”无锡和苏州3个项目的开发管理权，有意打造写字楼、公寓于一体的高端综合物业。

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关键词：孙宏斌 融创 融资 商业地产

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