北京1季度写字楼空置率降至12.6% 租金上涨3.6%

2008年第一季度的市场供应量较上一季度下降

随着两个新项目，泰康金融中心和第五广场的入市，2008年第一季度的可租赁写字楼的新供应达到了116,538平方米。截至2007年底，甲级写字楼可租赁存量累计达7,877,160平方米，其中2007年新增供应占总存量的13.9%，这包括了第四季度391,875平方米的新增供应。在2007年经历了这样一个供应高峰后，本季度新增市场供应量有所下降。

注释：自2007年开始，供应量指可租赁写字楼面积，净吸纳量指可租赁部分吸纳量。

数据来源：第一太平戴维斯研究及顾问咨询部

空置率平均下降至12.6%

2008年第一季度市场对写字楼面积的快速吸纳超过了预期。

甲级写字楼空置率在2008年第一季度略有下降，达到了12.6%，较2007年第四季度下降1.3个百分点。市场需求继续保持强劲，同2007年第四季度87,627平方米的吸纳量相比，本季度净吸纳量为209,354平方米。需求及对写字楼面积的加速吸纳来源于公司的扩张、迁址和新公司的建立。

同时，为了保持较高的入住率，开发商和业主会向租户提供优惠，如更长免租期和装修期等。

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