高力国际：北京写字楼投资总额同比狂降18.4%

高力国际21日发布《2008年第二季度北京写字楼市场报告》，报告显示据北京市统计局统计，截至到2008年5月，北京房地产开发总投资额为615.88亿元，较去年同期上涨15.6%。但其中，写字楼投资总额同比大幅下降18.4%，至55.1879亿元。截至2008年5月，北京居民消费价格指数继续走高，累计同比上升6.3%，尽管较一季度下降了0.3个百分点。受经济的快速增长、进出口贸易顺差、房地产市场发展和股票市场的波动，美国温和的货币政策的综合影响，人民币兑美元汇率在本季内持续上升。到二季度末，美元兑人民币到达了6.95的新低。

2008年1至5月，北京写字楼的销售面积大幅上涨，其中，写字楼的现房销售面积升至275,000平方米，同比增长0.7%；但写字楼的期房销售面积仅为151,000平方米，为去年同期的31%。新开工写字楼面积比去年同期降低19.9%，至744,000平方米。

北京整体写字楼市场

写字楼市场空置率有显著下降

2008年第二季度，出于北京对奥组委关于营造绿色奥运的承诺，北京市政府出台了利于环保的临时限制条款，写字楼新供应量有限。另一方面，跨国企业及国内大型企业的快速扩张使得市场租赁活动频繁，租户对北京办公楼的需求依然保持旺盛。季内写字楼市场空置率有显著的下降，伴随着租金报价的上升。

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