北辰实业08年上半年净利润同比下降25.67%

世华财讯北辰实业08年中报显示，公司08年上半年实现营业利润34,302.67万元，同比增长6.96%；净利润13,226.50万元，同比下降25.67%；基本每股收益0.04元。

北辰实业(601588)7月31日发布2008年中报显示，公司2008年上半年实现营业利润34,302.67万元，同比增长6.96%；利润总额32,693.99万元，同比增长2.16%；净利润13,226.50万元，同比下降25.67%；基本每股收益0.04元。

报告期内，公司经过对经营环境变化和市场供需特点进行系统分析，以奥运为契机，采取灵活价格策略和运营策略，有效抵消不利因素的影响。

中报显示，由于公司2008年上半年结算的房地产项目主要来自于子公司北辰房地产开发股份有限公司控股51%的北京兴荣基房地产开发有限公司开发的香山清琴别墅项目，因此报告期末，公司归属母公司的净利润较2007年同期有所下降。

2008年上半年，面对日益紧缩的金融环境和浓厚的观望氛围，公司发展物业以市场为导向，积极应对当前形势，不断强化产品定位、规划设计、成本控制和市场营销。通过奥运媒体村及香山清琴项目的顺利推进和持续热销，2008年上半年发展物业销售合同金额为人民币228,732万元，较2007年同期大幅增长76.4%，累计现金收入人民币196,015万元，较2007年同期大幅上升50.6%，销售面积达到16.4万平方米，大幅上涨122.7%。

2008年上半年，公司投资物业充分利用地处亚奥核心的区域优势，以持续增加的奥运需求为基础，物业租金水平和酒店平均房价持续提高。其中，五洲皇冠经营效益连续在洲际集团北京区9家酒店中排名第一；五洲大酒店客房平均价格的增长幅度高于北京市同星级酒店价格平均增长水平，北京国际会议中心会议厅室和展览场地的平均价格在同业中水平最高；写字楼利用优越的地理位置，通过改善硬件条件，不断提高新租、扩租和续签客户的平均价格，平均租金达到了CBD、金融街商圈同质写字楼的平均水平，并在亚奥区域继续保持领先地位；公寓在合理安排汇园公寓D座改造、西区6栋媒体村装修和经营工作衔接的同时，努力挖掘长住和散客两个市场潜力，其中散客价格增长幅度较大。

报告期内，受7栋公寓改造、装修停业的影响，公司投资物业共实现收入人民币31,940万元，较2007年同期小幅下降，其中租金收入人民币13,553万元，较2007年同期下降10%，酒店收入人民币18,387万元，较2007年同期上涨7.4%。

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